新西兰建房“出错”占邻居地 奥克兰男子遭索赔31万纽

在新西兰

   最近，奥克兰一名男子遭起诉，原因是他新建的房子侵占了邻居的土地，被索赔31.5万纽币或“挪走”房子。之所以出现这样的错误，是因为营建许可发生了错误。Deepak Lal和已经停工的新房   供图这栋位于Papakura的房子主人Deepak Lal称，房子的设计和承建方是Pinnacle Homes公司，有三间卧室，到2020年中期时已经基本完工。但去年8月，他们接到旁边建筑公司反馈，称他们的房子侵占了邻居的地块大约1米，工程因此停滞。邻居的地块由C94 Development公司所有，后者将Lal告上法庭，要求他要么把房子挪走，要么赔偿31.5万纽币。“这对我是个噩梦，我经常在深夜醒来，思索该怎么解决这个问题。”他说。在开工之前，房屋的设计和建造方Pinnacle Homes聘请汉密尔顿的HQ Designs公司提交营建材料，并填写了营建许可。Lal称，HQ Designs的设计师Nitin Kumar提交了营建许可，奥克兰市议会同意。他认为市议会难辞其咎。这栋侵占邻居土地的房子   供图Lal的律师Matt Taylor在2020年9月给Pinnacle Homes和HQ Designs的信中说，已聘请了一名测量师来证明房屋的位置，与营建许可相符。“该问题似乎是设计人员在设计阶段犯下的错误引起的。”Taylor称。Pinnacle Homes项目经理Johnny Bhatti说，他核查Lal的房屋文件时才发现错误。“我立即打电话给测量师。实际上，他是根据营建许可标记了建房位置，没有出错。”“我通知了Lal先生，工程停了下来。”他说，Pinnacle Homes和测量室都按照计划施工，之所以出现这个错误，问题在于HQ Designs和奥克兰市议会。Bhatti称，他对Lal感同身受，愿意帮助他将房屋挪到正确的位置，可能花费15万纽币。“但需要谈判谁来支付这笔钱。”他说，“不是我们，是HQ Designs和市议会的责任。”“市议会检查了一切并批准了营建许可，却没有交叉核实。”Bhatti说。HQ Designs负责人Nitin Kumar则表示，当他提交营建许可时，曾要求市议会对照场地进行核对。“市议会有责任进行核查。”Deepak Lal的房子已经停工  供图Kumar称，他的律师正在与Lal和Pinnacle Homes沟通，找到解决办法。被侵权的C94 Development公司发言人Bruce Wang表示这种情况很不幸。“我认为其他各方必须拿出解决方案，否则会影响我们出售房产。”他说，如果不解决，债务只会逐月累积。Wang称，他不确定谁该对这个错误买单。Lal希望找到解决办法，但似乎各方都在踢皮球。目前来看，挪动房屋是最佳选项，但他拿不出这笔钱。“我每周要支付1000纽币房贷，现在还租房住。”他说。奥克兰市议会还没有发表评论。 --