在新西兰
Airbnb为业主赚取了租金，为租客提供了方便，但不可否认的是，它对出租市场造成一定影响。
一项由奥克兰市议会进行的研究指出，奥克兰的Airbnb住房租赁市场呈现蓬勃发展势头。
截至去年9月的一年内，有12,370家奥克兰物业挂在Airbnb网站上出租，并被预定过至少一次。
其中，有6105处房产被整租，累计获得$8980万纽币收益。出租个别房间的物业主也不占少数；此外少数业主提供共用房间。
在Airbnb整套出租的房屋数量在一年内增长了154％。
报告显示，75％的奥克兰出租房屋分布在中部地区，奥克兰旅游热点怀赫科岛及北部郊区。
研究人员Penelope Tuatagaloa和Brian Osborne发现在Airbnb上租用整套房屋所占的比例不到租赁房地产市场的1％。
“这些调查结果表明，在宏观层面上Airbnb可能对私人住宅市场不造成影响或影响不大。”
然而，Airbnb对怀赫科岛的住宅市场产生了影响，这也从侧面推动怀赫科岛租金上涨。
该报告发现怀赫科岛上16％的租赁住宅以及3％的住宅在Airbnb上“频繁出现”。
该岛在Airbnd上的长期出租房平均每周租金为$998纽币，而去年7月评估的租金平均数才$507/周。
“在紧张的住房环境中，这可能会对当地的住宅租赁存量和租金产生影响，” 报告总结说。
近2年来，怀赫科岛上长期出租房的租金上涨了15％，也是奥克兰涨幅最高的地区。
该报告预估长期运营Airbnb的业主每年的房租收益中位数为$27,324纽币/年(平均每年入住139天。）
研究人员表示，目前Airbnb虽未对当地房价造成影响，但针对住房短缺及热门地区，Airbnb的收入潜力可能已造成房价飙高。