新西兰说好的“买得起”的房子呢？“奥克兰住房协议

日期：2020-11-12 栏目：New Zealand 新西兰新闻

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最新数据显示，政府的“奥克兰住房协议”执行3年多以来，共建造98套“可负担住房”。奥克兰市议会规划委员会主席Chris Darby称，该协议在解决让房子买得起的问题上可谓“一败涂地”。

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“奥克兰住房协议”于2013年10月开始执行，目标是三年 。三年后该项目又延期了七个月。

奥克兰住房协议旨在通过快速审核新房建筑许可来加速住房建设、降低住房费用、提高房屋负担能力。在奥克兰住房协议框架下共有154个特别住宅区（Special Housing Area，SHA）。

奥克兰市议会提供的一项分析报告阐述了政府SHA的相关立法规定。市议会的数据显示，截至6月底，在特别住宅区共建成3157套房屋。其中580套归类为“可负担”房产，其中又分为两类。

第一类，482套住房归类为“保留可负担”，这通常是公益福利房（social housing）。主要由两家公司：Housing New Zealand及合资子公司Tamaki Redevelopment Company 和由 the Housing Foundation管理的the Waimahia development分别开发建设。

第二类，98套房屋归类为“相对负担得起”，这些房屋建于“特别住宅区”。 其中30套是由国有的Hobsonville Point development开发的，这类住房最高价格为65万纽币，且由KiwiSaver为首次购房者提供贷款。

目前这一类仍有房屋在建，有 106个首次购房者签订了购买合同置业。其中包括45套一房公寓，3套单间公寓和和19套三房住宅。

Darby 说，“奥克兰住房协议”成功地增加了房屋的供应。但是“住房协议的重点是提高房屋的可负担能力，从这个角度说，这（指奥克兰住房协议）完全失败，令人沮丧。”

在周一的规划委员会会议上，Darby将呼吁市议会在解决房屋的可负担能力方面起到带头作用。

数据显示，奥克兰在建和待建房屋数量巨大，共有16,132个住宅项目获批，另有3116个住宅项目待批。除了6月底建成的3157套住房外，还有2504套住房仍在建设中。

 

 

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