在新西兰
澳新银行首席执行官David Hisco 日前表示，由于新西兰银行在本地的融资难度越来越高，住房贷款申请者到了明年会更难申请。
网11月28日报道 援引NZHerald消息 澳新银行首席执行官David Hisco 日前表示，由于新西兰银行在本地的融资难度越来越高，住房贷款申请者到了明年会更难申请。 |
今年7月，David Hisco就曾上过头条。当时他大胆地表示，新西兰的房地产市场是过热了，存在崩盘的危险。
不过从那时开始，新西兰的房地产市场开始降温。然而银行所面临的融资成本非常高，只有国际借贷才能满足本地借款的要求。
但是目前新西兰本地的存款跟不上银行借出住房贷款的脚步，这就需要银行大量从海外借贷。这势必造成银行融资成本的增加，并转嫁给消费者。
也正因此，银行方面在放款的时候，就变得更加审慎，贷款要求“也更挑剔。”
David Hisco说，来自银行自身的审慎贷款举措，加上央行公布的提高首付贷款比例的政策，让房市出现了一定的降温效果。
但他表示，如果趋势依旧的话，银行可能会采取更为紧缩的措施。
一般情况下，新西兰的四大银行，ANZ，ASB，Westpac 和BNZ，每年的海外融资额在800亿纽币左右，去年一年猛地增加到了900亿纽币。
“这样的增幅是很高的，这种模式也不能持续下去。”
“一方面我们需要本地的存款，另一方面对于从海外融来的资金，银行肯定要好好考虑一下怎么放贷。”
不过，他否认了近期一系列地产开发项目面临的资金困境，是因为银行的贷款标准提高这种说法。他说，银行的贷款标准不针对任何一个单一的行业。
他表示，随着美元升息的可能性不断增强，新西兰的银行利率现在已经到底了。