在新西兰
网4月26日报道 援引stuff消息 随着奥克兰在国际上曝光度增加，越来越多国际大品牌进驻，零售商铺数量供不应求。 如今，因为对零售空间的需求越来越大，像折扣店和便利店这种稍微低端的零售商店，已经逐渐
|
网4月27日报道 援引stuff消息 随着奥克兰在国际上曝光度增加，越来越多国际大品牌进驻，零售商铺数量供不应求。
如今，因为对零售空间的需求越来越大，像折扣店和便利店这种稍微低端的零售商店，已经逐渐被挤出了奥克兰的中心商业圈。
Collier的零售租赁协会负责人Nilesh Patel表示，这种情况在Queen St尤为明显。
“举例来说，原来Queen St94号的City Convenience和Istanbul Kebab店铺被Global Culture取代了，原来Queen St和Wyndham St街角的Fix Convenience被通讯巨头Spark所取代了。”该负责人表示。
Patel表示，更大型企业的进驻，无论是本土还是国际品牌，都可以看到低端商店被驱赶出商业圈，或搬到奥克兰市其他地区。
“房东如今有底气去要求加租。”
Viv Beck，是一家名叫Heart of the City的商业团体的负责人，她表示，市中心的零售组成有所改进，曾经有一段时间，Queen St上因为有太多的便利商店而遭到批评。
“现在我们看到，有更多国际品牌和具有象征性的本土零售商，人们都想到这来逛逛。”这位负责人说。
她表示，最近这个季度，零售支出相比去年同期增长了17.6%，其中大概三分之一来自于国际游客的消费。
Patel表示，Collier的经纪人团队意识到，自从2011年以及橄榄球世界杯之后，这种趋势在近18个月以来变得越来越普遍。
“如今，新西兰真正开始走上了世界的舞台，体现在游客在奥克兰CBD的零售支出，尤其是乘坐游轮来访的游客。新西兰的旅游业预计，在2015~16年度会有127艘游轮来访，预测可能会带来5.43亿纽币的经济收入。”Patel说，“随着新西兰在全球的曝光度增加，我们会迎来越来越多的国际游客，从2010年的86596人到20155年的104418人。”
“国际品牌对奥克兰多种企业进行投资，CBD的街道上也体现出越来越多的国际味道，奥克兰越来越有国际城市的样子了，就像悉尼和墨尔本一样。”Patel说。
店铺的空置率也创历年新低。
Patel表示：“关闭商场最关键的好处在于，能让新成员有更多机会立足在奥克兰市场，并且在城市得到更好的发展，最新加入CBD中心的其中一间商户是The Warehouse，现在把店开到Elliot的中庭去了。CBD中心区和Convention Centre, City Rail Link Aotea station以及Auckland NDG Tower，有望在未来提升人流量。”