在新西兰
奥克兰面临的最大挑战之一是满足比预期要快很多的人口增长的需要。 不仅是人口的增长，而且多元文化、生活经历和期望值也在增长。 我们现在有许多奥克兰人或是出生在海外，或是有海外旅居的经历。 他
 |
奥克兰面临的最大挑战之一是满足比预期要快很多的人口增长的需要。
不仅是人口的增长，而且多元文化、生活经历和期望值也在增长。
我们现在有许多奥克兰人或是出生在海外，或是有海外旅居的经历。 他们与生俱来的是享受良好的公交系统、公寓住房，以及可随意选择怎样和在哪里居住并可随意搬迁的好处。
在1970年代，新西兰的别称是“四分之一亩地的天堂”，指的是每个新西兰家庭期望在郊区的一亩三分地上拥有属于自己的一座独立房屋。
在奥克兰，1950年代的城市管理者强化了这种生活方式，决定把奥克兰建成关注小轿车的城市，人们可以从郊区的住家驾车前往市中心的工作场所。
这两种想法见证了奥克兰的快速扩展，如果继续这样，我们可能从旺格雷一直扩展到汉密尔顿。
扩展城市涉及重大的财政、社会和环境代价。 我们需要建造新的道路和人行道、电力与通讯线路、供水及下水道，更不用说新的公园和图书馆了。 来往于住家、学校和工作场所的更多车辆意味着更多的废气排放，加剧着空气污染。 并且，人们需要会议和集会场所，以构建社区氛围。
因此，在参考了成千上万的奥克兰人的意见后提出的奥克兰未来30年的发展蓝图里，我们决定将奥克兰打造成更为紧凑的城市。
这意味着为奥克兰人提供更多的居住选择 - 低中高层公寓楼、阶梯式连栋房、联排房以及更为传统的独栋房。
这为人们提供了各种选择。 我们仍将提供宽敞的郊区住宅，人们可以在那里选择带花园的独栋住房。但奥克兰人也可选择居住在店铺、餐馆、影院和公交换乘站就在家门口的市中心和镇中心。
改变奥克兰的住房形式不是摆在我们面前的唯一任务。 人口的快速增长意味着奥克兰将面临住房和平价房的短缺。
住房和平价房需求原因错综复杂，不可一蹴而就，其中涉及土地供给和布局、劳动力和原材料成本、审批及合规流程等。这里提到的只是其中涉及的一小部分事项。
作为一个国家，我们需要预见到这个国家未来的原材料成本及劳动力短缺这两个涉及住房建造成本和供应量的关键因素。 我知道中央政府和市政府一样，正在考虑解决这个问题。
奥克兰市政府本身并不建造住房或公寓楼。我们的主要职责是规划住房用地、审批开发和建造申请并监督建造过程中的合规履行。
市政府与建筑行业、开发商、住房及土地拥有者和中央政府密切合作，在解决奥克兰的住房问题的过程中发挥着各自的作用。
2011年，奥克兰建造了近2000座新房，这个数字折射出全球金融危机的影响。
我们知道，未来30年内需要40万新住房，才能满足预计2040年前新增100万奥克兰人口的需要 - 也就是平均每年建造13000座新住房。
市政府在解决这个问题时关注的主要事情之一是与中央政府协调建房规定。
该规定旨在为将来3年内在“建房特区”中建造多达39000座住房放开土地开发流程和快速审批流程。
上个月，我陪同住房部长尼克·史密斯博士宣布了我们的第三期“份额”，或者说是自规定启动后的一批建房特区，总数达63处，具有建造335000座住房的潜力。
结果是奥克兰提前5到7年准备好住房区，供私营部门、社会房源提供商及新西兰房屋署开发。
我们有一段路要走，但这是拥有新住房的重要步骤。我们最终要为奥克兰人建造各种类型、大小和价位的住房。