新西兰六成房东上半年上调房租 供不应求不愁租不出去


在新西兰


  网报道,援引nzherald消息 如果你没有买房,恐怕你在上半年已经感受到房租上涨带来的压力。一项调查显示,超过六成的房东在上半年上调了租金。  调查共访问了614名房东,其中26.2%的受访者表示,在上半年上

  网报道,援引nzherald消息 如果你没有买房,恐怕你在上半年已经感受到房租上涨带来的压力。一项调查显示,超过六成的房东在上半年上调了租金。

  调查共访问了614名房东,其中26.2%的受访者表示,在上半年上调过租金,幅度为6%—10%;另有42.5%的受访房东表示上调幅度在5%以内。换言之,超过60%的房东在上半年涨价了。

  房客保护协会发言人Helen Gatonyi对此并不表示意外,因为最近半年,协会已经收到太多类似的投诉。“即便是每周300元租金的房子,涨价10%也意味着要多交30元,”Helen Gatonyi说,“对低收入的个人和家庭来说,这也是很要命的。”

  Mike Pero抵押首席执行官Shaun Riley则认为,调查结果反映了租赁市场供不应求。同时,不断上涨的房价也让很多人选择租房,反过来推高租赁的需求。另一方面,房屋价格的上涨,也令投资者们选择追求更高的回报——途径正是提高租金。

  让人有些意外的,是只有55%的受访房东希望租赁价格继续上涨。因为租金上涨的部分原因,是来自保险等额外的费用。为应付这部分开支的上涨,房东只能将成本转嫁给房客。

  房地产从业者Maree Tassell留意到,在众多房租上涨的地区中,奥克兰中区的涨势尤为明显。以他丈夫在Orakei的房子为例,租金从450元涨到550元。而她在Rotorua的一处房产,租金仅从270元涨到290元。

  尽管租金不断上涨,但房东们似乎不用担心房客的来源。绝大部分受访者都表示,手中的空房出手速度很快。Landlords.co.nz的Philip Macalister分析,房租上涨的趋势短期内不会改变,除非房屋短缺的情况得到改善,供求关系才会缓和。

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