在新西兰
Auckland近期房地产市场走向
接近于市中心的区域的高地价和高房价使得地产发展商及购房者在最近一段时间更多的去关注距市中心较远的地带,所以目前南区Manukau的房市前景光明。 同时,据调查显示,虽然去年一年房价又很明显的增长,但是房租价格却只比上一年上涨了0.1%,而North Shore, Waitakere和Auckland City的房租价格更出现了下降,主要原因是因为缺少租房者,但背后更主要的原因是越来越多的人买房而很可能在短时间内租房的新移民批准人数越来越少。 建筑工人的短缺也使工期更加延长,之前12-14周即可以建成的房子目前可能需要20025周。而同时此问题也增加了建筑的成本,降低了回报率。 但是对奥克兰周围地区的4卧室住宅的需求率仍然很高。一般来讲,投资人都会得到大约6%-7%的租住回报,加上两年中房价大约会上涨15%-25%。