新西兰哪位大神有经验,请赐教


在新西兰


前院200多平,有小片废草地,想买个30平左右的小房放上去,最好有卫浴厨房,trademe上很多,可以现场安装的。
地微斜,要搞地基。
请教有经验的大神,值不值得搞,有报批吗? 总体费用多少?谢谢


评论
有衛浴廚房肯定要報BC了 還要看這個房子到底是什麼性質 有些區不能做minor dwelling (除了single house zone 大部分都不能) 這些小房也會被當成dwelling (因為有廚房衛浴 五臟俱全)需要符合outdoor outlook 這些標準 如果不合規甚至要拿RC

评论
哈哈 这是想多了

评论
没有卫浴厨房,就是 portable room, 不需要报批。


It is therefore very clear that moving a home onto a site does not require a Building Consent.

https://www.cosyhomes.co.nz/category/do-portable-buildings-need-a-building-consent/

评论

其實不一定  因為不管它是不是不超30平方米這個BC括免標準  但這個portable room 也是building  要算建築覆蓋率(building coverage)  所以如果它超了 或許在yard setback  甚至outdoor/outlook範圍裡  就算不用BC 也同樣要RC

评论
别搞这半吊子的东西,设计报批雨水污水一套弄下来,二三十万没了,一点意思没有。
不如狠狠心,直接分割上个house。二百多平地,suburban以上做个150三四房问题都不会太大。只要基本条件够了,地又不花钱,你怎么弄都是挣,挣多挣少而已。

评论

这半吊子的东西$6000的投资,当年回本。

评论

为啥是6千? 问了一家洋人的挪房公司,大概30平的,大概5万,包运费和地基,其它不包。

评论

你开什么玩笑,这六千是镶金边的?一块能当十块花?

评论

设计,报批,挖土,外水,接电,这些贵的很。
我曾经想建一个minor dwelling,65平的,其实房子没多少钱,十万多点吧,其他的东西算算也得十万了。

评论

买这个。

https://www.trademe.co.nz/4765000226

评论
去问trademe 卖这房子的人。

问他们全包多少钱。需要啥条件。

商家为了卖出商品。会尽最大可能来让它合法合规的

评论
更新一下 國家黨聯合政府今天剛剛出台諮詢文件 建議以後最高達60平方米的granny flat(奧克蘭的minor dwelling) 明年中可以隨便建了 (不用BC 也不用RC - 但要符合若干條件 留意魔鬼在細節)  諮詢期到8月  又是政客一拍腦袋的事 然後下面官僚(MBIE 和MfE) 又要雷厲風行  ....

細節還在了解中 但有興趣的朋友可以自己看看和發表意見 但不要太認真  

https://www.mbie.govt.nz/have-your-say/grannyflats

补充内容 (2024-6-17 18:51):
我說的不要太認真是指發表意見方面

评论
lz明年弄吧省事多了

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...