新西兰IRD出租房利息不能报税？
在新西兰
报税的时候填了利息进去 但是在expenses里面没有被算进去， 看图二 expense只算了地税和保险的钱。
是我的利息填错了地方吗？
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在IRD填rental return是有点复杂，大概是一开始你先填个概括，然后再重新填每项细节。我第一次填的时候也是很抓狂，一旦理解之后就OK了。
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如果房子27/03/2021之后买的，是不能抵利息的
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新房是可以呢
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你得选你能利息抵税的理由
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现在退的是2023年的税
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我借这个贴子再问一下：
https://www.ird.govt.nz/property-interest-rules
我看了一下官网
上面说，如果是老房子，也就是 27 March 2021 之前买好贷款的，利息抵扣税也是每年递减。
Date interest incurred Percentage of interest that can be claimed
1 April 2020 to 31 March 2021 100%
1 April 2021 to 30 September 2021 100%
1 October 2021 to 31 March 2022 75%
1 April 2022 to 31 March 2023 75%
1 April 2023 to 31 March 2024 50%
所以，2023年现在报税的时候，利息只能抵扣50%？
是不是这样？同学们？
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是的，50%
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太可怕了！我不相信！！！如果只能报50%，那去年出租房子，大亏本啊！！
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你才知道？
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听说，今天会改回 80%，要不然，我相信大家都卖房子了。。。每年大亏本啊！
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已经两年了。。。
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去年 75%，还没亏。。。
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80%也是利好出尽。。。没用的。。。
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利率不降，每年都亏。。。
我觉得，“他们”在逼有房子的人卖房，要是卖了。。。回头他们就涨！都是骗人。。。一定要反着来，就是不卖！
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不是就是不卖，是挺得住的挺着。。。比谁死的慢。。。那些挺不住的就是为经济崩溃直至下一步刺激的万骨枯。。。是一定要有人死才能走完这个经济周期，只要死的不是你就好。。。
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说的好专业。。。
努力，不死！
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18年买的老房子 只是去年才出租出去
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好的 我再试试 很多项目感觉像是同一个问题
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这贴证明一个以前怀疑的事实，房版鲜有真正的房产投资者，绝大多数都是爱好者。难怪不着边际的评论那么多。
补充内容 (2024-6-11 08:15):
最重要的是细节讨论，活跃的人都不来了。
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也有很多人找会计搞定的，所以知道的也不是很细。
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如果一个投资者连自己的投入和获利是多少都不清楚，可以想象吗？请会计打理的目的是让账面更合理经得起查账，跟获损无关。
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难道不是60%?
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完全认同，请会计计算明细是一码事，作为投资者，最基本的政策和常识都不知道，确实有点难以想象。当然是可以请专业人士外包服务，但是底层逻辑得清楚吧。再说计算的时候，那些基础数据也得屋主本人提供给会计，其实已经有数了。
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好的，谢谢
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其实鲩鱼先生你如果不解释，可能会更像一位房产投资者。记得早已下定论，你是位房产投资不精明爱好者。阁下那些言论用不精明形容很客气吧，一直觉得没必要议论你的言论。仅此一次，下不为例。
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用不精明形容太客气了~~~ 上次fml里头的评价他都不如柠檬，而柠檬通常被认为是疯疯癫癫的。。
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还说的这么文绉绉的。。。就仨字。。。纯傻逼。。。