新西兰权威调查：目前投资者更不愿将钱投入房市，而是将钱存至定期
在新西兰
https://money.china2au.com/na/2024-05-29/490913.shtml
Tony真是后知后觉，大神们都定存2年多了
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高息固收，躺赢数钱
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银行利息 5%至6.5% 之间，100万纽币的利息比一年房租还多，买房的人数减少才是因果关系，符合逻辑！
补充内容 (2024-6-4 11:33):
目前，多数民众认为存款利息比买房即省事又省力，每一位中介每两年的清盘率 + 市场拍卖的成交量（成功率也在下降）
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定存比较省心
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100万，好多，这基数买比特币比较合适
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还100万跌屌们总资产不超过5毛
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凡是跟我提Tony的中介，我直接拜拜，非蠢既坏。
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tony肯定没上房版跟租房定存砖家学习，租房党们都定存了几轮周期了。
真的是躺平了几轮。
就算清零也不怕，十万内有定存保护！！！
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银行方面表示没有什么保底一说，国家方面据说有人问过，说是如果造成影响恶劣，国家有可能会接盘（很多时候国家也没能力接盘，例如：硅谷银行倒闭按理说国家应该接但最后就没接），而且政府那边给的很多说法其实都很模糊，具体能拿回多少未知，10万只不过是论坛讨论后给出一厢情愿的推测罢了。
补充内容 (2024-6-4 21:02):
美国有25万美元的FDIC保护，而新西兰没有，理论上在新西兰的所有存款均不受保护，就算国家不赔你也是天经地义。
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难道我的手机是图书馆借的？
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还是资本主义国家比让河南银行自生自灭的国家有人性。
这些漏洞百出的阴谋论却偏偏极具煽动性和传播性，本质上是一种愚民式的，瞎猜式的造谣。
队长是向来反对阴谋论的。硅谷银行的破产，不是一蹴而就的，更不是某人精心布的局。
昨晚，美国公布了硅谷银行的赔偿方案：
一是，不设赔偿上限，所有储户全额赔偿。也就是说，只要你在硅谷银行存了钱，不管是100块，还是100亿，都会全额赔偿。
https://finance.sina.cn/cj/2023-03-14/detail-imykvvfv5099647.d.html?from=wap
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不会用google可以学，
https://www.rbnz.govt.nz/regulat ... compensation-scheme
About the DCS
Covers customers for up to NZ$100,000 per customer, per deposit taker, if the deposit taker fails. Covers customers of banks, building societies, credit unions and finance companies registered or licensed in New Zealand
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柠檬，只有你那个笨笨的小脑瓜才会觉得Tony是水平不够，需要跟房版学习，要不然叫你老板给我打个几十万，我明天也能跟你一起当吹爆房市
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多分几笔10万的分别存3个月期的其实也挺不错吧。想用钱可以很快拿出来。
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哈哈，我去年英伟达200多的时候买了不少，然后涨了一点点就卖了，感觉没有赚钱的命啊。
这次900多的时候又入场了。
我觉得定存term deposit短期没问题，但长期其实就是在和通胀比赛，还得交所得税，I am more of a capital gain person。
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真实的人，好
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举个例子：
你今年存入了100万，第二年，政府又印了100万，再还给你100万+6%的利息，你赚了多少？
只是一个例子，实际情况当然数字很大，可能一共的存款有100亿，政府再印100亿，然后支持去年的100亿存款+6%的利息。
这是一个不公平的游戏，银行可以印钱，利息没有意义了。。。
补充内容 (2024-6-10 21:10):
整个世界，就是一个庞氏骗局。只是他们合法的。。。
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现在这个例子不合适，因为现在银行不光不印钱还往回收钱，现在是控制通货膨胀周期，谁印钱谁完蛋，除非你的政府对标委内瑞拉和津巴布韦
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这段特定时间内，你的假设完全失败。
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央行可以印钱可不是银行可以印钱。。。你政府要先发行债券，然后央行才去按比列购买，为啥美国要让日本，中国等国买债券呢，这样就不用新印钱了。。。现在还是加息缩表紧缩周期，债券到期，钱回美联储是要每个月销毁950亿的。。。如果中国肯买，那么美国就不用印钱，如果中国不肯买，这一进一出就是游泳池蓄水问题了。。。但是总体来说从22年缩表以来，随着利率上升，资产负债表还是肉眼可见的再执行缩减的，所以目前这就是实打实跑赢通胀。。。
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这人一看就是一瓶子不满半瓶子晃悠的。。
定存跟他说的有半毛钱关系，他说应该是国债
现代经济发展的基础就是信贷，要是如他所说那般不堪早就原地爆炸了
事想的太简单了
在紧缩周期，定存虽没那么出彩，但没毛病啊，他说的发生条件是宽松周期
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那为什么这么多人守着房子不卖？卖了存银行多好呀？
请前辈们指点。。。
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http://China2au/forum.php ... 12155&tmobile=1
Listings 新高，很多人卖房啊。
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哪怕是房价疯涨的年代也有定存的人，只不过那些人当年被嘲笑是傻逼，现在风水轮流转，轮到炒房的被嘲笑是甚至不如定存的傻逼了。。
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trading behaviour和纪律性。。。如果是个毫无情绪的投资者应该是卖掉的，而且越早越好。。。可惜人性的问题。。。要不不都成大牛逼了吗。。。如果还是正现金流的old money就去去吧，省的折腾。。。反正长期是看涨的。。。
举例：如果40万买的，100万高点没卖，现在70万了，sunk cost是可以忽略，而且你现在卖，如果还有15%下降空间很可能同样的60万再买回来，长期来讲就是赚了，净赚10万。。。因为那sunk cost 30万长期也是会涨回来的。。。但是谁想折腾呢。。。这是一个网友的真实案例。。。不过如果影响生活了他还是要卖的，因为真影响生活了，他失业了，而且就一套投资房，那么到时候再买回来也不是什么难题。。。还有一点如果从60万那个最低点你没按纪律性买回来或有其他原因影响你贷款能力，往往会错过30%-40%复苏后的反弹期的涨幅，这个30%-40%是很快的。。。假设我们卖在70万，再跌去15%就是60万，如果60万的时候你没有拿回来错过反弹期，那么下次假设你再拿同一个房子可能就60*1.3或1.4=78万-84万了。。。所以你要紧盯房市回暖。。。一般是在快速降息后1年-2年左右，这说明经济危机了。。。如果是缓慢降息，那么这个时间更难控制，有可能阴跌时间拉长，也有可能复苏期提前到。。。这才是最难控制的。。。
很多因素决定。。。还有比如你清理掉现在租客需要时间或涨一个礼拜150房租想驱赶，没想到人家答应涨了。。。这是我的例子。。。还有就是到时候你的贷款能力还有没有这么强。。。还能不能吃到下一波value*volumn的优势。。。
说白了，认识感性的和受条件限制的。。。卖与不卖都取决于自己能不能承担后果。。。承担不了，你不卖，银行也给你拍了。。。
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这个说的对，如果不是专业炒房的，70万和60万之间差的那10万，真不够搭的精力的。
抄底60万需要花的时间和精力，还不如70万别动，等涨回100万了。
而且房子和股票不一样，置换之后的房子不可能完全一样。60万抄回来的没准只值55，而70万着急卖掉的没准应该在75。
所以很难理解那些，宣称自己不缺钱，却卖自住房定存等抄底的。
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我简单的认为，大家都在做的事情，一定是被忽悠的错事情，真理一定是在少数人手里的。
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那前些年大家都在买房房价都在涨，是不是可以假设，你一直不买房还把房卖了？