新西兰有打算买房卖房的吗?


在新西兰


有打算买房卖房的朋友吗?

利率可能还要上升,房价可能还要下跌,

到底什么时候买房,或者卖房好呢?




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个人理解,如果你准备未来十年都不卖房,那就一直留着没啥问题,如果你五年内一定要卖房,现在绝对是最好的时机。简单来说就是现在是的每一天都是未来五年内最好的时候。买房的话,自住没有任何区别,任何时候都一样。投资的话,脑子有坑现在跳坑?

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自住和工作需要搬家的,随时买卖;投资出租的,买的人一直找吧,卖的人能hold住就别卖,卖了也是要找回来,折腾;长远投资建房的,买的人现在性价比高就入手吧,卖的人还是能hold住就别卖...

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如果你对当前利率毫无压力,你就买,如果你对当前利率很有压力你就卖

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一卖一买,不要忘记了中介费
不过房价下行时期是升级换大房的好时机(如果你经济情况可以的话)

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这个时间段买房卖房都会很难

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我想买

没钱

各位老板资助一下?

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自住有能力买就可以买,利息和房价此消彼长,说到底还是看实力,有能力贷款還本付息,买就对了。没实力,就别买,不能虚报收入或者指望房间分租。

投资也很简单,基本全款,觉得收益率可以接受就买。贷款多了肯定算不过帐,那就不要买。已经买的投资房就别来回折腾,房子不像股票,买卖交易成本高,时间长。The best time to sell an investment property is never. 这话有道理。

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我最近囤了一些新鲜番茄,圣诞节左右出,现在有需求的可以下单,请各位老板抓紧锁定价格,手慢无

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其实现在市场上80%是自住和换房的买家,投资真的很少。 卖家基本也是有特殊情况,比如人不在新西兰或者去其他城市,要不就是真的利息抗不住了,今天还有一个royal oak的mortage sales。
如果,工党的利息不抵税政策一直延续到0%, 那真的如你所说,买非新房的投资房,最好是全款。。

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去年打算买一套度假房,去auction赢了但没到reserve price,结果房主狮子大开口,比我出价高20万,然后我就直接走了,感觉房主是穷疯了,结果房子流拍。现在同样的地方比我那时候出价还便宜了小20万,真险啊

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 大家有没有留意到工党当时说堵塞"漏洞", 是不是暗示着很多人用出租屋付利息的名义把自住的利息也算上去,而政府根本没有有效办法去辨别(当然如果花人力和物力对某个人也可以查出来)? 所以一刀过全切?

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如果投资房每年不能以百分之8得速度上涨。干嘛要全款买投资房,不说放进去房贷里,就算term deposit回报都比买投资房强

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想買,,地點約100萬左右那裡好

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也对,至少这几年,房子的capital gain基本没有。有全款的能力至少也要等到ocr和商业利息到顶了再说..除非敢赌了。

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没啥赌的必要啊,反正全款的关注着市场就好了,房子也不是1.2天就涨起来了的,也不是像自住房要求多,需要看几个月,钱在手里,入手投资房是很快的事情,啥时候觉得时候合适了,买就好了,现在不是入手的时机,没必要去赌,关注着就行

那些所谓的现在不买就错过时机的言论,根本不适用现在市场下的投资房

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让我们正式迎接 纽村 希腊 化,以物换物时代来了⋯⋯马上快回到解放前了

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是不是买卖房都可以加你群啊?二维码得贴呀。。。哈哈。。。

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我想从惠村搬奥克兰, 但是惠村的价格很疲软, 卖掉套现后买奥克兰感觉很亏啊

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雷哥, 二维码不允许

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没到reserve price怎么叫赢了?

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到底啥时候可以抄底?

现在是不是半山腰?

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留着不卖先搬过去奥克兰租房不行吗?

脑子要活络点,占现在市场的便宜才行

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能够贷款的话,留住惠灵顿的,再买奥克兰的,长远来说,不管是投资还是增值都是可以的

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据说加息明年3⃣️月差不多到头了,降息接下来也会很快

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你没戏了洗洗睡吧,十月开始已经回暖了,多家评估公司都从这周开始上调估价了

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这消息不错

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