新西兰10 Mimosa Place, Half Moon Bay, 新CV205万,为啥今天拍卖150屋主就接了?


在新西兰


看了下也没涉及分割,有硬伤吗?另外现在asking price直接10万的砍可以吗?


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就是75折呗,现在的市场算正常折扣。

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正常补应该是5折吗?还贵了半个M呢。

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好像是舊cv
是嗎?

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买的价格不错,地有covenant,不能分割,花个七八万装修下很舒服. 问了熟悉的Barfoot中介,洋人屋主在澳洲了已经,给钱就卖.. 只是这个上市中介有点黑,确实卖太便宜

补充内容 (2022-8-9 18:17):
隔壁5号也是他们一个公司在卖几个月了,据说屋主心理价位还在200万,现在求心理阴影面积

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其实扒附家中介一直就挺坑的,很多都不上心,去年那种三天sold out的疯狂时期居然还能挂半年,交给H家卖房的屋主平均收益是几家中最高的。

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其他就不清楚了,就这个房子来说应该类似遗产房了,屋主80万买的.. 但确实不太负责任

补充内容 (2022-8-9 22:41):
老屋主20来万买的,96年.. 遗产房,怎么卖都无所谓了

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有些中介确实没有操守,哪个公司都是这样。

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玩犊子了。。。。。

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中介确实没操守。上个月也听说一个这样的事情。

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操守?中介?这俩词有关联吗?
再不成交,中介就要转行了

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这种卖房的理由就是豆腐教教条的条件之一啊。。。

买家走运啊!大漏

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周末还听一个中介哥们说,议价房,在新cv下砍20%可能房东还会考虑一下卖不卖。在新cv下砍10%, 90%的卖家房东都会马上接受。
我原来觉得他说得太武断了,这样得砍价只能争对于西区,南区和一些比较偏的中区. 没想到连half moon bay这样的传统好区也沦陷了

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这个是拍卖,屋主20来万买的,澳洲继承人随便给钱就卖了,加上中介急于求成.. 想捡漏还是多去拍卖碰才是王道

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买亏了,三个月后最多85万

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CV(2017):117.5W;
CV(2021):205w,增长74.4%!
新CV高估了很多(一般34%左右),150-160w正常。

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我听说的~现在有得印度人~八十到一百的房子往六十以下砍的~哈哈哈哈~

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他们咋不要求白送呢

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说明新cv 并没有太多的参考意义。

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那就得恭喜卖家了呗

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這就算漏了?不是說好了腰斬嗎?

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別賣印肚。。砍太狠了

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捡漏捡漏 捡的肯定是这种屋主不在新西兰又急着卖的啊 看来卖房不能找这个龙姓大姐了

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逃顶成功了嘛。崩盘才肛肛开屎啊

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这个房子title有个covenant,看过内容就明白了,1.5m很中肯的价格,不能算漏。

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就是不能分割而已吗?如果只有这个要求,那还是很便宜了,在东区Macleans校区,这个价格现在还是捡漏啊。49 Loloma的CV2.3,拍了2.95。这个如果1.5拿到,20万装修算基本全部内部更新了,也才1.7,还是便宜啊

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不是,还有别的限制。

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说说看还有啥?

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$1,300,000

没人能出再高价了

经过商议,定价$1,500,000

买家实力问题。现在市场一定要看买家的budget。

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同一个市场下,楼上说的49 Loloma的CV2.3,拍了2.95, 这还不是看房子本身条件么。楼主说的这房子title 有Land convent 所以影响了售价。房子和房子不一样,即使在同一个市场上市,有的房子就有budget高的买家接手。有的房子就没有。

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