新西兰City 公寓现在都这么便宜了?


在新西兰


在后花园看到的成交价 7H/82 Wakefield Street, Auckland Central, Auckland 5万块钱成交,那个楼公寓虽然旧了一些,但是能这么便宜了? 还是这个楼又出现了什么问题?

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leasdhold         

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“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation”

大概率严重漏水需要大修,明年评估出来每户贴个十几二十万正常,这种公寓就是个无底洞,实话实说白送我都不要,当然售价基本和白送差不多了,事出蹊跷必有妖。

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好像是 freehold?

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必须是leasehold。。。要不给我来一打。。。哈哈。。。价格不会这么低的。。。跟买白菜一样。。。

补充内容 (2022-6-19 00:26):
一个停车位还得这个数呢。。。

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多谢多谢, 原来是这样!

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那就是leasehold+漏水。。。5万都高了。。。白送都不敢要。。。

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贵了,以前都是免费送公寓

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好像没写leasehold。。。哈哈。。。那可能是漏水吧。。。

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买停车位吧,稳

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这房子租金两年应该都不止5w了。肯定是要大修了

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这房子的的确确是FREEHOLD的,不过房子要大修了,估计要拿个十几到几十个W。所以屋主才想便宜卖的,而且这房子没车位。

Outgoings

Body Corp Levy $6721 pa

Rates:$1291.88 pa


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這種狀況佔不了便宜,後面要付出更多

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是freehold的,以前我在那有一套。

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你说的非常非常非常对。便宜都没好货,何况白送。

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但是需要一次性交一笔高昂的维修费,拿不出来可不行。

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明白了。。。皮裤套棉裤。。。必定有缘故。。。

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应该是漏水 一般要维修 一次20-30w

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如果大楼的租户没有钱怎么弄???

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我也好奇这个问题,屋主没钱怎么办,不修了,还是修了之后屋主自动欠债。

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