新西兰买房管道的问题
在新西兰
请教各位大神，我看LIM的时候一直没注意污水或者雨水管道问题，今天看了论坛才知道原来这个很有讲究。是有各种管道在房子周围的更好对吗？我一直以为没有会好，因为可以不用maintain，谢谢大家
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如果你不打算開發 只是自住 那的確是沒有（公用）管道比有管道好
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谢谢啦，就是打算自住来着，所有的公用都是没有好吗？
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有公共管线的话，一般情况会有registered的easement在你title上，council什么的可以来你家维护管线，有些情况甚至不需要easement也有权来维护升级管线之类的。 你还不能在管线周围乱搞，比如打桩子搭一个canopy，种树，因为这些可能会把管线给弄坏。
但你做开发时候就不一样了，现成的公共管线可以连（如果符合要求）。如果没有，有些地方要搭在邻居家那边，要人家许可，有些邻居家都已经有旁边邻居搭过来，再来就扛不住了，那就麻烦了，要上街去找个比较近的了，多半还是邻居的邻居，时间和金钱成本都高的吓人
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污水管道城区的地都是有连上的，只有乡村用地才会在自己地里面解决。
雨水很多老房子都没有连上公共管道，问题不大。要开发的话总体是有比没有好。
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借地方问个问题
什么才算是开发呢？
比如说700平的地 把老房子推了从建 建2个dewelling 但是不分割 (类似 legal income)
这样算开发吗
只有雨水或者只有污水其中一条管道在site 或者两个管都没有site 而用老房子原来的管道可以么通过rc bc么还是这种新建的必须链接雨水污水(邻居签字)
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你現在不分割 但只要你是建房子 council一般都會假定將來你/將來房東會分割 所以基本都會要求按分割申請標準來做 但關於管道詳情還是問樓上工程師為準