新西兰求教，，半幅地如何转成全幅地
在新西兰
请教一下大神们半幅地怎么样才能转成全幅地
大概费用多少
有什么程序
大概时间是多少
非常感谢
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想太多了，除非把邻居买下来
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看不懂是什麼意思 是把crosslease （沒有法定boundary的 所以說是半幅）變成兩塊獨立 freehold 的？
补充内容 (2021-7-26 09:30):
freehold 就是兩幅獨立的 大概就是樓主說的全幅地了？
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先问邻居同意不同意，然后再说下一步吧
补充内容 (2021-7-26 10:00):
半幅地我理解就是你和邻居1/2 share一块地，你有且只有一个邻居。并没有其他人share土地，你先征求这个邻居同意，毕竟费用理论上是一人一半。
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你想太多了
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先问邻居愿不愿意，然后和邻居商量怎么分，都商量好了其他都是小问题
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我也有同样的问题， 目前是crosslease 两个房分一块地， 不过俩房都是我的， 市政高密度已经在街边了， 想问问以后开发的潜力， 据说高密度理论上可以建4套， 630的地， 长方形很规整， 如果都能变freehold就很好卖
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印像中林彪兄你是基督城的 基督城和奧克蘭的規定有點不一樣 要有地址等具體分析
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我记得前两年有个政策是可以的，跟邻居商量好，主要有管道问题。跟Acouncil确认，当时我有朋友讨论过。
除非现在政策又改了。
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還在等樓主回复是不是就是crosslease 變freehold 如果是的話 只要兩戶管道能獨立連接/車道也能按現在標準提升 當然最重要是能和crosslease 鄰居就邊界問題達成協議（見過這樣的case 因為相方發生邊界問題而最後告吹 不幹了）- 在RC分割申請上屬於所謂的 “controlled activity” 基本上是必能通過的申請
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看了一下 你這塊地基督城是Residential Suburban Zone 只是中低密度的住宅區 才630的話 建不了4套吧？ 基督城沒有奧克蘭這種玩法啊.....
补充内容 (2021-7-26 11:11):
只是 變freehold 應該是可以的
补充内容 (2021-7-26 16:44):
基督城的Suburban zone 和奧克蘭的Suburban zone 不是一回事
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目前还不是， 不过高密度已经到街边了， 下次扩就应该到了
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谁说半幅地只有一个邻居share的 看情况 有的也有4到5个share很大一块地
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谁说非得买下来 如果能增值 邻居也一般愿意 而且看情况 费用只是2到5万之间 但是邻居必须同意才可以
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现在该有半幅地？100平的都叫全幅了
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所以我问楼主是几家分这一块地，如果2家，就需要问隔壁就行。如果4-5家，那就要问所有的人，征得同意并对费用也得说好怎么分。才能继续进行下去，但凡有一家说不行的，那就无法继续下去了
补充内容 (2021-7-26 12:50):
半幅地本身就是个民间说法，也不是官方说法，所以个人理解不一样，很正常。
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與其癡癡的等 還不知道能不能等到 這個你可以申請改zone 當然過程/費用一點都不簡單....
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嗯嗯，就是crosslease 變freehold。870的地两户而已，邻居同意分，但不愿意出钱基本就是RC分割，费用大概2.5-3.5w。邻居一分不出，所以感觉有点小贵。
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2.5-3.5 w 應該就是設計申請費吧？ 還沒包後面的civil works （真正把管道分流這些）呢
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我咨询的说 可以通过legal way 来解决管道的问题 而且也不是所有管道都是shared, 而且还看分的难易程度 一般全包下来不到五万 看driveway的情况
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都要看土地具體情況 還有 每家公司也不一樣 這些都沒有公價
所謂legal way 應該是easement 吧？當然可以流經隔壁的lot 但它們都需要能獨立連接公用管道 具體情況可以到工程師帖裡問
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有公司专业做这个的，以前做过一个，两家没有share driveway， 每家24000，外加做水管，跟council费用。
你可以去这个网站看看，有问题可以私信我
CrossLeaseConverter.nz
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我这里有完整报价，基本就是材料准备3万左右，管道2万多。管道一般情况都需要，改成两套独立的。做之前先搞个cctv，找工程师看看管道能怎么改，在找搞下水的公司实地报个价，因为很多情况下重型机器开不进去你的地上，因为已经有房子，可能靠人工挖，费用高。管道是费钱的东西，材料准备就3万多没什么需要注意的，另外要注意的是order property file请planner 先看看，有没有什么违建的，符不符合政府要求。
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那如果雨水管都有，但污水管只在一家地上，需要再额外做出来吗？
如果需要，很多老房子根本没有接雨水管的，是不是就不要想变freehold了
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这个的难点是，人性。
邻居永远都是同意的，前提是没有钱，让你把事儿办了，恨不得还要趁机咬一口让你给点补偿。
而且这个费用是水涨船高的。
看有没有神仙邻居同意分担的的，或者直接等来个不差钱的邻居帮你分了吧。
哈哈哈哈哈！太难了！
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如果污水管在你們的地上 那只要給另外一家easement （在申請時在相關scheme plan 顯示 當然工程師也要確認能連接）讓其能與它連接就可以解決了
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我们可以做。持牌测绘0278989899