新西兰大家的出租房，一般换租客需时多少？
在新西兰
事情是这样的，我的出租房的前房客退了，那我的 property manager 去打新广告找新租客，但下来我竟然等了7个星期才有新租客来，还被告知换新租客等一个多月是正常的，大家认为这是正常吗？
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太不正常了
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太不正常了。
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找人管理出现这种情况很正常。你这个不算是什么损失因为你有很多自己的时间，不用自己管理。看开点
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这个property manager怎么搞的？房客退房会提前一个月通知吧，然后打广告招租，新租客2～3周后入住，一般房子只要空2～3天打扫清洁的时间
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我就是没时间管，才要找他们管，怎知道竟然丢空了我的房7个星期。
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是的，丢空了那么久，我这次亏大了。还跟我说她替我跑了很多趟做很多事，真他妈的。 现在我还要付他们letting fee
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你这个中介不行啦。把你给坑得不要不要的。。。哈哈
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换家公司吧
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也要看
1）房子在哪
2）房子本身就有或没问题
3）旧新？
4）干净/脏？
5）租金高？
然后看房管了1）平时房管处理事情积极吗？
2）工作时间？ Barfoot一些大公司房管是只工作时间才找到人的，晚上和周末都不工作的
如果你几个房每次换租客都那么久，那估计就是房管问题了。
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要看location 户型。。。。。
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中区名校townhouse三房一卫一车库70年代建超干净只是旧了一点
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那如果要价合理，就是房管问题了。
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$600 per week 你说合理吗？
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你本人对租客要求高吗？Reference, 租金， 可宠，可分租等等。
阿海也说了，房子的条件，位置等等
007也提到了，应该从租客提出离开就应该开始招租。因为找到租客的机会比空房时要低些，有些中介就宁愿空房后才招租。
如果各方面都合理，7周确实偏长。一般情况下，租客得在签约后3周后才能搬进来，那么也就是说你的中介在丢空一个月以后才找到人，这有点慢。
但PM也只能这样解释了。Auckland property management 的Liz Davey ，曾经和我聊过，去年冬天因为很冷， 所以有好几个房子从4月起，好几个月才租出去。幸亏不是我的房子。
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never............
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合理啊，甚至有点便宜吧
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现在这季节，7星期租出是长了些，如果是圣诞新年淡季才算合理！
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http://China2au/forum.php ... &extra=page%3D1
别人家的租房市场要爆杆。。你的却要空置这么久。。
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fuck!! 你们越讲我越感到气愤，manager 害我亏钱。
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南区没车库也接近这价了
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十多年了，几个房子，换租客从来没有超过3天。基本上前一天清空第二天就搬进来了。
上个月一个房子招租，几个租客甚至不看房就要求租下。现在这市场7周，不可思议。
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中介空房后再招租就给房东造成损失了。我们一般把看房者集中起来搞次open home，一个小时内解决，租客也很愿意配合。
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中介什么时候通知你前房客要走的？
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当然应该空房前打广告招租。
可有些中介人为，空房后招租成功几率较高些（确实也是），所以为了少跑两趟，就空房后招租。
这会让房东受损失，可有些中介不Care.
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南區都沒有丟空那麼夠。。。 pm 的問題吧
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我就是碰上这样的仲介，完全不顾房东的利益，每个星期的租金却只懂得收手绩费。
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兄弟，考虑换个勤奋的，关注你利益的中介吧。
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海哥不要冤枉我们barfoot, 周末和after hours我们都是带人看房的
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能介绍一个吗？