新西兰从央行新政看政府调控房市意图


在新西兰


今天最火爆的消息是央行发布LVR新政,2019年1月松绑LVR!首次置业首付可低于20%!投资房首付仅需30%!

如何理解央行新政呢?

自住房:一般大家都认为,购买自住房贷款比例不能超过80%,但是事实上有少数贷款人是可以贷到超过80%的,只是对银行来讲,这部分贷款必须控制在每年贷款总额的15%以内,但这一比例将从2019年上调至20%,即可以让更多的首次置业者支付低于20%的首付。

投资者:特别要注意的是央行对投资房买家实施更加宽松的贷款政策。投资者的首付最低比例下调至30%!还有5%的新增贷款首付比例可以低于30%(现在是35%)

从海外人士限购到央行放松LVR要求,我们可以清晰的看出政府对房产市场的态度,就是防止过热,防止过分炒作,控制房价平稳运行,所以希望房价大幅下降是不现实的,尤其对自住房购买者来讲,任何时候都是合适的。





评论
央行不是政府。不过两者都希望经济平稳发展。

评论

说过微调将至,可以翻我的帖查证。10月份比去年是+5.4%,这下全年+5%更是妥妥地实现了呵呵。

可笑某些人还在谈降息说明危机要来,这些人的脸都被打没了。

调整很正常,因为投机行为消失的差不多了,2年严打,真投机的已经贱卖了哈哈哈。

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