新西兰trademe卖房数目高位跌下来跌下来了
在新西兰
今天不小心看到trademe上面房子listing过万了，大家去围观下
时间 - trademe auckland listing - realestate auckland listing
16/2/2017 10:44am - 10023 - 11238
17/2/2017 1:44pm - 10040 - 11309
21/02/2017 10:39am - 10074 - 11311
22/02/2017 10:24am - 10125 - 11389
23/02/2017 1:44pm - 10304 - 11574
27/02/2017 12:24pm - 10372 - 11620
28/02/2017 10:55am - 10430 - 11620
2/03/2017 10:32am - 10490 - 11716
10/3/2017 11:36am - 10704 - 11967
13/03/2017 4:30pm - 10578 - 11864
15/03/2017 9:04am - 10666 - 11913
22/03/2017 10:30am - 10905 - 12086
24/03/2017 10:18am - 11114 - 12261
5/04/2017 3:32pm - 11048 - 12061
28/04/2017 11:56am - 10941 - 12171
14/05/2017 12:10pm - 10813 - 12023
。。
。。
。。
09/10/2017 11:18am - 9663 - 11,180
11/10/2017 9:52am - 9829 - 11,256
12/10/2017 9:33pm - 9924 - 11，335
18/10/2017 11:00pm - 10086 - 11,470
19/10/2017 8:31pm - 10138 - 11,569
25/10/2017 3:32pm - 10406 - 11,774
3/11/2017 2:33pm - 10943 - 12323
6/11/2017 9:24am - 11001 - 12382
8/11/2017 10：54am - 11258 - 12611
13/11/2017 2:46pm - 11541 - 13007
15/11/2017 4:41pm - 11827 - 13227
17/11/2017 3:30pm - 12017 - 13444
22/11/2017 1:29pm - 12087 - 13493
23/11/2017 1:31pm - 12147 - 13614
24/11/2017 10:42am - 12172 - 13614
28/11/2017 2:29pm - 12134 - 13635
1/12/2017 9:13am - 12123 - 13583
4/12/2017 4:37pm - 11956 - 13490
12/12/2017 11:00am - 11551 -
20/12/2017 9:25am - 11027 - 12382
........................
05/01/2018 10:00am - 10312 - 11954
24/01/2018 1:40pm - 10646 - 12034
2/2/2018 3:50pm - 10989 - 12277
7/2/2018 11:28am - 11226 - 12398
8/2/2018 11.17am - 11457 - 12640
12/02/2018 4:53pm - 11551 - 12818
22/02/2018 2:53pm - 12062 - 13228
28/2/2018 3:09pm - 12208 - 13321
2/3/2018 1:31pm - 12157 - 13250
5/3/2018 2:51pm - 12136 - 13254
9/3/2018 1:04pm - 12368 - 13481
14/3/2018 12:37pm - 12262 - 13036
28/03/2018 2:10pm - 12389 - 13222
10/04/2018 2:03pm -- 12536 - 13726
13/04/2018 2:44pm -- 12578 - 13603
28/04/2018 8：29pm -- 12521 - 13442
20/05/2018 10:42pm -- 12309 - 13375
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果然开始下跌了，好像卖掉的不多，撤盘的不少。。。
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高位盘整，比1年前高个10%的卖房数目吧。。。很多房子卖不掉就下市了，亏个广告费了浪费了中介时间和浪费了很多买家看房的时间。。。2016，2017买房的就不要拿出来卖了，卖也要市场价，还想着卖了赚个几万的，就不要拿出来试试市场了。
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寒冬将至，要崩了......哈哈哈哈哈
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又上涨了一点点了。。往冬天过了。。。。
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trademe 上面的listing 有所回落，但是realestate 网站再创新高。。
看来大家开始节约广告费了。。
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这是很主要的一个原因吧
但是也要看区域，有的区域是真缺房
其实想想很简单，房价疯涨了2，3年了，也该回落到合理价格了
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为什么是10年？？？
工党连续执政3届？？
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说腰斩是过了，除非天灾人祸，但是奥克兰目前的形势确实是温和下跌，除了一些好区，因为没有上涨的动力，更重要的是目前还是在银行支撑的情况下，一旦银行开始加息——这个是迟早的事情，银行最擅长的就是在大家都不缺钱的时候借你钱，在大家都缺钱艰难的时候催你还钱，那奥克兰的很多炒房者估计就难支撑了，当然土豪例外，人家就是有钱
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高，呵呵，这个主意好啊，然后一人一家一个山洞啥的，多好
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说的有道理，其实现在全世界的经济都在下行，新西兰之前几年因为中国热钱流出和当地银行故意放水，让整个新西兰，尤其是奥克兰的房价虚高太多了，因为一个地方的房价最后还是要和当地人收入挂钩，可惜，很多人都迷信涨涨涨，可却不知道，很多人都是借的银行的钱在裸奔，现在中国，美国，欧洲，哪个国家经济好？
都为了钱开始打贸易战了，为什么？因为没钱了，新西兰呢？除了看到目前政府各种花钱之外，哪里有任何一个赚钱和提振经济的行为？
出来混总要还的，高位接盘的就要等等，或者高位接盘还是大部分贷款的，更需要小心了，真正的经济下行还没开始，等真正开始了，奥克兰的房价大家才知道，谁是在裸泳
现金为王，没债一身轻，现在早跑的早好吧
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啥是正途啊？ 鼓吹房价上涨 就是正途。。。
哎，多出去走走，多和别人交流交流，看看房价是不是回调？
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灵不灵，看疗效，无论啥反对意见，到今年年底保准治好。总理亲自治。
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你好歹终于回到正路上来了，别过段时间又重入歧途了啊。
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好消息一个接一个？还是坏消息一个接一个？每个人的解读都不一样。
还是信仰最重要
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今天的明线测试延长到5年了，以后买房的人（短期盈利预期）会少很多了。。大量盘涌向市场，卖房数量一次又一次创新高。。
哎，数据随便怎么解读的，但是数据本身不会变。
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跌了一点点啊。。。。。。。。。
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数据都要联系在一起看，孤立看判断不出什么。
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卖房数量又创新高，党中央 发来贺电。。。
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和去年同期比比，再看看一些最新的市场报告就行了。。
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顶一下帖，数据都是自己去分析啊。有人说卖房数量越多越好，说明市场火爆；有人说数据要和同一时间比，这样才有可比性；有人说价格不要紧，我觉得自己房子多少钱就一定多少钱。一切都是自己相信就行
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顶个贴啊。。。
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回调了，数据。。。
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才这么点儿? 我觉得要腰斩，至少这个数字要翻番。明天就3月了，崩了崩了，斩了斩了。
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厉害，几天没有看，一下子就破纪录了。。。
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Mark一下Mark一下
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agreed............
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那以现在的行情看，啥时候买自住房合适呢?看上面分析的下个月利率会涨，涨幅不会太大吧。。。
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跌了，终于跌了。。
这下大家就可以安心了，不要着急，买卖家都慢慢等着就是。。饿死 那些中介就是了。。。
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还有 ， 炒房的人永远是缺德， 为新西兰的后代挖坑，为华人社区蒙羞