新西兰去年买的投资房，每周倒贴50-70纽币
在新西兰
去年四月买的一套投资房情况
以资产抵押，全额贷款六十万，未计算现金返还和律师费，房子交割三天就租出去了。
损益表
购房款 利率
600000 4.15% 利息 24900 每周租金 500
地税 1600 房租中介费 40.25
水费 200 房租到手 459.75
保险 800
维修费用 1000
费用总计 28500 房租总计 23907
年亏损 4593
退税 1000-2000
实际亏损 2593-3593
实际每周亏损 50-70
评论
不错，就当donate了。
下一年会donate更多。
评论
这么高的回报，南区吧
评论
下一年要涨房租的，不会donate太多。
评论
是的，南区房子不愁租，只要找对中介和房客就行。
评论
我比較保守，如果是我，我不會做這樣的投資。
评论
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
评论
嗯，赚的是未来房价上涨的钱。
评论
本金怎么还啊？？？
评论
现在不还本金，五年以后再说。
评论
这样的投资应该是冲着房价上涨然后卖掉对吧？
评论
5年后会有额外的收入负担本金？？
还是快到5年期时买掉啊！！
评论
现在银行规定是5年只还利息，五年以后再跟银行谈只还利息的年限。如果不行就换银行。
评论
现在的接盘侠都是希望以后有Capital Gain，如果工党突然出台个CG tax，就惨了。。。哈哈
评论
盈利才能交TAX，不盈利怎么交TAX啊。
评论
哎。也不易！！！
发现没，我现在是灌水之王了。。超过你了。。哈哈
评论
找对房客还是挺有难度的。
评论
Bought an investment property in 2017 ? What you invested for ?
You are just on top of the mountain man....
评论
楼主比我的好多了，我花90万，其他的差不多。不过在山顶总比在井底好吧
评论
he is a foundriser,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
评论
估计今年的地税，保险还得涨。
评论
政府会不会对这种投资房的地税按自住房的几倍增收？
评论
Claim GST 1000-2000 是那来的？如果你claimGST，你的租金就要交GST。
评论
民宅租金没GST的。但以后卖房时要交，买房时应该也退GST了。
评论
你这个贷款比例够高
评论
出租房可注册GST，不过数量不多没必要，得不尝失。
我是想问他的“Claim GST 1000-2000 是那来的”。明显计算有问题。
评论
如果利息漲了，負擔更多，坐艇上風涼水冷。
评论
是申请退税
评论
kjwjwjjwjwjjwjwjwjjwjwjwjwjwjwjjwjwjwjjwjwjwjwjwjjwjwwwwwwww
评论
还好啊，假设几年不涨，然后涨个10%不就把损失弥补了吗
再说房租每年涨个10-20元每周不难吧