在新西兰
北岸brownsbay 这个房子外表层脏兮兮的，大下坡，但是是合法自住加收租的，每周1000块租金，卖家没有选择拍卖，是走议价，是否意味着卖家对自己房子没有信心？？大家认为值得买做投资房吗？多少值得？ 能特别低价买到吗（比如110万左右或者115万以下）？http://www.realestate.co.nz/3160221
| 相比同一小区同样自住加收租款式另一个房子，地势又平，全新装修的，前后座的，也是校区的，五月份流拍后，议价卖了126万的，https://www.barfoot.co.nz/592279， 这个需要打理的盘，大下坡、上下座式， 如果减去10万装修费，和大下坡等缺点，所以，感觉应该115万以下买到比较合算吧？ 评论 我觉得没有机会110w附近买到 评论 totally agree 评论 totally agree 评论 但是，相比同一小区同样自住加收租，地势又平，全新装修的，前后座的，也是校区的，五月份流拍后，议价卖了126万的，https://www.barfoot.co.nz/592279， 这个需要打理的盘，大下坡、上下座式， 如果减去10万装修费，和大下坡等缺点，感觉应该115万以下买到比较合算吧？ 评论 土地面积都差200了 评论 但是， 大下坡的土地，开发潜力也不大啊，开发建筑成本高啊。 评论 既然是议价，先给中介打个电话问问价呗 评论 中介说要１３０万以上，我觉得太高了吧。她然后说开门第一周就有人出价了，但是第二天那人又说要贷款到期，要重新做贷款，现在那人又递交了一个价格，现在，中介催着我出价，说是热盘，第一二周就有ＯＦＦＥＲ， 不要错失。 评论 那估计应该不会比130低的太多吧。 毕竟中介也希望早点把房卖出去拿佣金。 评论 你不觉得打理那个房子至少需要8到10万吗，至少要把这个减去吧？而且听中介说， 那租客不太配合，很不高兴，因为房东到时会把他们弄走，交割是空房，所以，租客把房子弄得乱乱的，地毯脏脏的，我去看的，真的也，把煮饭的锅都端到卧室了耶！是一伙二十多岁的洋人合租。 评论 如果买来出租的话应该也不需要翻新吧。直接租出去就好了。 这种6房的房子合租的比较多一点。一般3-4房整租给家庭比较好租。 评论 楼主有梦想是好事。。。房子和房子 地和地不一样 没这么比的 110万没机会 评论 135万以下拿不下，这个有海景。估计145万以上。 评论 那一块地都多少钱了 800多的大地 外加300多平的房子 开玩笑呢吧 楼主出110？ 评论 这个不是一个整整的六房哦，是两套水电地税分开的房子，自住加收租。一套3房，另一个是2房加学习房。 评论 楼主，那天看房的是你们吧？ 这房子，你觉得110，没问题，不过卖家不这么觉得。所以如果你咬死不加的话。你拿不下来的。 房子地虽然斜，但是有景。而且独立分租。这么说吧，那边一个四房，700多的地，装修好的房子，要卖120多。而且在坡底，车库下大雨会入水。而且不在rangi. arren rd 如果你要拿下来的话，必须加价。不然屋主不会放。至于装修，个人建议你整上面那个就好了，下面那个要是出租的话，现在屋况也不是不能接受。但真的得加价。还有，就是让你知道下，我不出价，不买这个。你们加油。 顺便做个广告。。如果钱不够，我帮你们借，哈哈哈。 评论 那天看房的不是我们哦，因为我没见到你或长得像你的人。 谢谢你传授秘诀，不过，让我想捡漏的火热的心一下凉了，怎么这个区不便宜哦！好的，有资金需要我会请你帮忙的！祝你生意兴隆，发发发发！ 评论 110万就是捡漏！！！ 至于捡到捡不到的是另一个问题！ 保持你的捡漏心。。去捡下一个！ 评论 谢谢鼓励！为什么去捡下一个？是这个不值得捡，还是捡不到？！ 评论 努力试试呗。。能捡就捡了。。没有那个漏是不值得捡的。。。只有捡到捡不到之分 110万，应该算漏。。 中介不说130万以上么，130万就不是漏了，是行价！！！ 200万被拍走，那就是有人傻钱多的土豪刚下飞机了！ 先定位好什么是漏。然后在考虑能不能捡到 评论 楼主和TLC可大可小？我建议你出个135的offer subject to builder inspection, 然后再砍价，这样更现实些。 评论 笑而不语。。。。。。 评论 这个126w的房子房子面积是多少呢？只有188平 毕竟建筑面积也是算钱的吧，1平按2000算，你给出来那个房子建筑面积325,188对325，光建筑面积就差了140，140*2000=28w 评论 你讲得挺有道理的！请问你怎么对室内面积知道得那么清楚具体？ 评论 既然收益有1000一周，价格是不会低于130的，大约140左右，装修用不到10万，北岸下坡不是缺点，北岸都是坡。感觉楼主多准备点资金是是要问题 评论 yejiu也就一百万 高于一百万就是冤大头 评论 在homes上查的，你输入地址就行 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |