在新西兰
正在犹豫，130多万的三房砖瓦房是洋人建的老房，地段非常好，去Silverdale考察了一下，环境配套不错，离北岸开车20分钟，
稍低价格就可以买一套很漂亮的全新房。有点难取舍，听听大家的意见
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我选Albany
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哪个都不买，淫代尔必亏，阿伯尼勉强能保本就不错了。
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自住新房可以享受一下，出租干嘛要新房啊
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地段很重要。
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不明白出租房为什么要买新的
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+1111111111111111111111111
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你买的是投资房 吗？
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对房客是真爱
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Siverdale110多万就可以买一套全新的洋人建的新房，地有5，600平米。现在那一片还没完全成熟，等全建好了，应该有增值的潜力吧，应该不会亏吧？
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想都不用想，albany
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地段当然第一。。。。
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我看Sliverdale和Orewa很好。配套，海滩一流啊。
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自住的话应该选择自己更喜欢的，这两种房在增值方面都不占优势，关键是自己住的舒服，在本职工作中更有精力去创造更多的收益这样才符合来新西兰生活的初衷吧。
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幸福的房客~~
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老房經得起時間考驗，歷久常新，加上好區，我選 Albany 吧。
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这价位做投资房，哪个都不合适。 130万，三房，基本买进去就是套几年。。。房租收入，我估计连这些钱放银行利息都不如。。。
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都不好。2%收益都不到吧。分散投资不好么？保守点搞到年化10%以上。
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不用想当然albany.个方面看albany 这已经有些卫星城的感觉了,看看华人餐馆这2年开的数量就知道了。北岸如果不是有海景的地区, 从location来说没有哪个比albany有优势了。silverdale 那面就不说了,以新西兰这个发展速度过10年也没这个规模。
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绝对的albany
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alba ny
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收益怎么能做到这么高？我现在手上有200万的现金，也想买房，但再怎么看房，也没能到10啊，到5我都感觉很难
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收益怎么能做到这么高？我现在手上有200万的现金，也想买房，但再怎么看房，也没能到10啊，到5我都感觉很难
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光是投房产肯定不行啊。分散投，高中低风险的都投。
你如果纯粹是投资，基本不考虑自住的话，买两个UNIT，一个两房57万，一个三房63万，最好是连在一起的，租金每周430+570。我说的这两个UNIT，就是最近的事，4%以上收益的长线投资机会现在越来越多了，但豪宅或新房没这么好回报。
这部分不考虑房子增值就是4%以上的收益（1000*52/120万=4.3%）。要有10%以上收益，只需要两个房子增值5.7%。5.7%这个房产增值率是比较低的，相当于13年才翻番。这个投资如果还全款的话，风险相当低。
中高风险你就投基金和股市。
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买中区的units
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| http://www.integritaslawfirm.com/，誠信律師事務所，買房找律師交割，價格合理，可上門在奧克蘭地區 评论 买俩60万的收租 评论 Albany现在发展的多好啊 评论 现在这个点买投资房, LZ真是勇气可嘉 东区 Flatbush 可负担好房新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平，带后花园 小区内门前配室外双车位，花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ... 28 crossandra drive mangere 2层砖和木weatherboard海景房出新西兰Freehold地460m2室内新装修197m2.房子非常好，维护很新。4个大房，3个卫浴。3个厕。双车库。加了2个新空调。全新地毯。好区在pennisula park里。28 crossandra drive mangere,含8幸运数字。地势正好 ... 市中心好地段两室一厅公寓私售新西兰如题，位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构，布局合理，动静分离。楼下是客厅，厨房和餐厅，带一个阳台，可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室，两个卧 ... 精品地块 x5 ！Pukekohe快速增长地区之一，约180平新西兰Pukekohe带有已批准的BC Plan出售地段 * 位于Pukekohe快速增长地区之一，永久产权，约180平方米（或多或少） * 51 Taukahiwi Road位于黄金地段，靠近Pukekohe的设施、商店、咖啡馆和娱乐设施 * 便 ... 太阳能电池板和电池新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗？ 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户，或者整个价格被打下来了， ... 上市房源10年历史新高, 房价疲软新西兰只有华人中介自娱自乐，专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了，挡不住匿 ... 5步轻松搞定圣诞预算，让节日更嗨更省心！新西兰圣诞节到了，欢天喜地的同时别忘了预算！掌握这5步，让你的节日更快乐，钱包更轻松！ 1. 确定总预算 评论 还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱 ... 圣诞消费季：背后的经济学与贷款市场洞察新西兰圣诞节是观察经济活跃程度的最佳窗口。从零售销售额到短期贷款需求，消费季的表现揭示了消费者行为、市场动态与贷款市场之间的深刻联系。通过数据分析与案例研究，我们可以从 ... 《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键新西兰《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键推动力？》 随着新西兰储备银行（RBNZ）多次降息，OCR在2024年底降至4.25%，这是两年来的最低点。低利率的环境为购房者带来了机会，也 ... 新作的水泥停车场问题新西兰做好大概四五周了，还没用过，整个停车场一片白一片黑的像是大地图，很难看，像长了霉斑一样，还裂了很多长长的裂缝，也不知道什么原因，有知道为什么的吗，是水泥有问题还是 ... Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到新西兰Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到关注的一种贷款方式。它是一种兼顾利息节省与资金灵活性的房贷工具，特别适合那些有一定存款基础且注重财务规划的借款人。在选择 ... 2024新西兰房产市场：租金回落，房贷激增，风险新西兰2024年，新西兰房地产市场出现了显著变化。尽管租金有所下降，但房贷市场依旧活跃，同时房价也表现出小幅回升。 首先，租金方面，数据显示全国房屋租金中位数维持在每周650纽币， ... 2024年新西兰经济数据及展望新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP（国内生产总值） •2024年第三季度GDP萎缩1.0%，继第二季度修正后下降1.1%，已连续两个季度负增长，正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ... 求东区各区汇总新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总，希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总，让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ... 请教住新房的人新西兰问问住新房的，你们冬天需要开暖气或空调么？没暖气，房子能有18度以上吗？ 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量，只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说：相 ... 新年展望：2025年2月OCR决议及行业影响新西兰新年展望：新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始，许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域，新西兰储备银行（RBNZ）的官方现金利率（OCR）决议成为新年初备受关注的 ... 总理，副总理为什么卖房？且听我分析：~新西兰你想看透任何事件的真相，最佳的方法就是换位思考，假如我现在就是这个总理，我看到的比你多，得到的真实报告比你多，我每天看到的是： 1）政府已经千疮百孔，到处缺钱，由于 ... 关于对冲账户的几个问题新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的，那我从别的银行转过去一笔房屋贷款，是否可以先固定半年，然后再变成对冲。然后再固定？ 是否可以这么操作？ 别的银行是一开始就要告诉是否 ... 请教问题，减压阀。。。新西兰如题，请教下减压阀的位置可能会在哪里？家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ... 没有工业产业链，经济将 陷入 移民+房地产 的死新西兰没有工业产业链，经济无论你如何折腾最终都会陷入： 新移民+房地产 的死循环！特别是新澳加，如何摆脱这个循环？目前的政党都做不到 。 请看我之前的 贴在X party, 必须要产生一个 ... |