新西兰建築面積和實用面積
在新西兰
請問這裡有區分建築面積和實用面積嗎?
什麼時候可以計算車庫和露台到房子面積去?
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内部和房子相连的车库可以算,阳台露台一般都不算
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而且如果仅仅和房子有连接,没有内进的车库一般也不算。
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不知道樓主要這樣算的原因是什麼 如果是看房子會不會超大的話 一般說的是building coverage (建築覆蓋率)沒有什麼所謂的“實用面積”之說 除非樓主建的是apartment 這些 每個房子希望盡量小 看下面最後一段
假設樓主是在奧克蘭的話(每個城市的標準都可以不一樣)車庫從來都是建築面積一部分(只要結構高於1.5米)陽台則一樣要看其高度 如果高於1.5米也算建築面積 少於1.5米可做透水面積(或者叫做landscaped area 園景面積) 但其大小不能超過總透水/園景面積的25%)
可如果用來量度住宅單位最低面積的話 有所謂 “淨內部樓層面積”之說 (Net internal floor area) 定義是房子總面積減去內部牆壁面積 (The floor space between the finished surfaces of internal walls between rooms. )也不能包括陽台 停車位 車庫 倉庫 等
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謝謝你們的回答
就是最近買了一個標172平方米的房子, 家裡的人買實用面積為多少
因為香港的建築和實用面積可以差很多, 我不知道怎樣回答他們
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就是实际面积,因为没有像公寓那种的分摊面积,所以也不存在两种不同的面积。
你可以自己量一下每个房间大小,稍微多算一点墙壁厚度,乘一下就知道了
172,我估计应该是个比较宽敞的三房吧,包括1-2个车库,可能有两个卫浴,额外一个厅或者学习房之类的。
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你都是香港人? 哈哈 呢度D屋點可以同香港D籠屋比?(city apartment除外)
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这边的公寓也不一样,有的有公滩面积,有的没有,没有一定之规。等于比国内还混乱。