新西兰问一个关于贷款,预批,利息和cashback的问题。。
在新西兰
第一个房子,贷款的时候broker跟我说了预批的额度,但没说cashback和利息,我问她说利息和cashback等找到了合适的房子,真正用钱的时候才商定。。
请问以上命题是真的吗?
如果是真的,那么我可以同时找多家银行或者broker做多个预批吗?
如果上面的问题答案是不能,那么我意味着只有一个利息和cashback的都不确定的预批,一旦到了房子交割日要用钱的时候,利息贼高,cashback贼低,我不满意,但银行和broker携预批和交割日起迫近以令客户怎么办?
到时候我是不是已为鱼肉,任人宰割了。。。。
评论
对的,现在谈这些没有用,你只需要知道你能贷多少。其他的等定下来了再说。
预批其实找两三家就够了,broker和直接找银行都试试。但是用一家银行最好是不要同时找broker然后又自己去问银行。
评论
老鼠的意思就是可以同时持有不同银行的多个预批对吧,然后到时候看哪个银行的利息和cashback合适就用哪个银行的。。。。
评论
是的,记得也要问问Broker
评论
明白了,,那我再做个A蓝和A黄的预批,或者K绿的也行。。。。
谢谢老鼠。。。。
评论
不要太折腾啦,都差不多,做两三个就好。花多点时间研究房子
评论
至少得做3个用来比较嘛。。。。
评论
broker说的没错。 因为利息是随时变的,最终买价多少,贷多少,什么时候交割,这些都不确定的前提下,是没可能谈任何offer的。再者,你给银行多少其他附加也会对你最后的offer 有影响
等你房子无条件的时候再谈不迟。。不过话说回来,同等条件下,银行之间的offer应该不会差太远。