新西兰请教一个CROSSLEASE UNIT的问题,谢谢!


在新西兰


如果其他的unit出现问题,如漏水或者墙裂了,而 这些UNIT 都是独立建筑的
建筑问题不会影响到我的UNIT,那么,
如果出现问题的UNIT如果要重建或者大的翻修,
对于我们有啥影响啊?除了保险不给保了之外,我们需要为出问题的UNIT的翻修付钱吗?

非常感谢!


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跟是不是独立建筑没关系。 看是不是一个小区。是的话就是大家一起花钱~

当然这事得看你body corp的合同 如果我没记错

买之前应该问好~~

坐等大神进来回答

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谢谢,不过没有body corp,是cross lease title 不是 unit title,
我知道如果是unit title apartment的话,要大家一起出钱的。


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既然是999年 cross lease 那跟你就没关系了~

只要他家在你地皮以外,

不把你水电网弄坏了

占用你driveway 就行了~

评论
cross lease 没关系的
有body corporate 的unit title就不同了

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谢谢,邻居的墙都裂了,可能地基都要重打,太可怕了 ,虽然隔了20米,
还是有些当心的。

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建議樓主先檢查一下title 確定這真的不是unit title 再說

不過就是不是unit title  對crosslease 的title裡面應該都有covenants 說明相方的權利和義務 (當然也包括維修等) 所以最好拿這些條款請教律師

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谢谢了,不过看了AGENT给的材料没发现covenants相关条款啊?

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不好意思,The lessee doth thereby convenants with lessor,有lessee and lessor,这里的lessee and lessor 是指谁啊?

评论

你所謂的“agent給的材料”是什麼材料呢?是最新的title嗎?只有那裡才可以看到是不是cross lease title和有沒有covenants

這是法律意見了 還是建議你找靠譜的律師問吧

评论

谢谢,是卖房时AGENT给的property infomation,谢谢你的提醒,
买房的就是lessee,而lessor是我们没有接触过的公司,
在convenants 中有提到lessee的义务,如果有construction problem ,
或者其他问题的,每一位lessee都要分担的,
all structural repairs and maintenance necessary to the walls frameworks or foundations of
the said buildings.....
我可能真要找律师了。。。。
有没有高人指点下啊,这lessor到底是谁啊,
还有这里面的foundations ,如果不在一个building ,是否也要share?

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