新西兰"雪崩"!温哥华房价10天暴跌24.5%!楼市已经崩


在新西兰


最新数据表明:温哥华的房价在过去28天内下跌了20.7%!在过去三个月跌幅更是达到惊人的24.5%!

当7月底加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税时,很多分析倾向于"外国投资人所占比例较小,对本地市场销售和房价不会产生太大影响"。(现在还有几个脸可以被打?!)

而事实的情况是,仅仅十天,温哥华楼市就从天堂被打回到了地狱!

本地著名的房产评论员 Tyler Durden 的评论文章标题直接为:"温哥华房价一个月就跌掉20%以上,市场已经完全被新政摧毁!"


目前列治文的房屋均价为$77.9万,较28天前下降了17.6%,较三个月前暴跌了20.7%;独立屋均价为$170万,较三个月前也下降了10%!



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20%?

别逗了NZ不跌70%以上不叫跌~

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刚从温回来,新政前的上半年涨了30%多,所以涨幅还没跌完呢。独栋house的价格本身就很高,奥克兰100万左右的house在那里相似地点能卖250万,有一个suburb基本都是1500-1800万的house

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我可以理解为奥克兰的涨的空间还很大!可以从100万到150万!

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涨到1000万都可能,不过得看在多长周期里


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奥克兰也快了

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我就相信   
古代老子就说过:    天欲其亡,必令其狂

古希腊哲学家说过:上帝让谁灭亡,必先使其疯狂

圣经里有提到的,上帝想要毁灭人类,就找了像诺亚的一个人,在他的指使下,建造方舟,于是有在上帝的指使下,寻找了一些飞擒走兽,在方舟中,之后么,就发洪水等等,让人类灭亡
其实就是“上帝想让谁毁灭,就会制造毁灭他的理由,理由就是放纵他 然后让他胡作非为  最后出面收拾他


当一个市场,例如fieldstone court这种入门级别的 2房一个卫浴的连体unit, 没有校区没有任何景色,都可以被华人买家狂叫高到85万,最后86万5成交 。
整个让一般人连买房想都不想机会都没有了, 新西兰人普通收入也就几万块钱,为了两房不吃不喝也还不起。这种样子继续下去,我想整个市场对于这个2房如果都只有两个人认可86万多的价格,整个99%买家都认为只值70万的时候,已经非常危险了。





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这怕什么,这只是说明花86万的买家是傻逼,其它才是正常人!
这个是特列,如果99%的人也认为这房子值得出价86万那市场才可怕!
大多数消费者还是很理性的,毕竟是要付出真金白银的.

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有道理!!!!!

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Who will be the next government ?

1) Labour + green?
2) National + minor parties?

It will be a game changer in property market.  

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我问了我多伦多朋友, 他说没听说。。。

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涨30%,再跌24.5%的话,涨幅已经跌完,而且还亏了......

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首先怀疑这个消息的准确性,还没有见到正规媒体报道。
其次,即使是真的,也不说明太多。房市不是股市,十天的数据不说明问题。

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{:8_392:}{:8_392:}

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温哥华这么贵啊! 就算跌了一半也比奥克兰便宜。那奥克兰真算是便宜了。

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我去。奥克兰房价白菜价啊。这么看来

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去远一点的地方买就好啦。非要在中区买两房的自住人士才是脑子坏了。中区就让给投资客和土豪吧!

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温哥华有3成人口是华人,中国的富豪过半扎堆在大温哥华,列治文几乎一半是华人。
这样均价都从3月份的150万 跌倒现在的110万
黑天鹅满天飞啊
估计短期内没人敢碰了,杀跌杀跌杀跌

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關鍵是奧克蘭的房子又貴又爛 怎能和加拿大 澳洲的比較 設計成貧民窟一樣 還要價百萬 就看誰最後接盤了 哈哈哈哈哈

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這新政在british columbia, toronto是在ontario的, 基本上你朋友不知道也不奇.

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所以说,不知道为什么有些人觉得AKL的房子1000W很难想象。。。哈哈,就像90年代的的时候人们觉得AKL的房子涨到100W很难想象一样

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温哥华山上的豪宅都几千万,贵有贵的道理,无敌海景,纵览全温,上中下3层带电梯,全屋地暖,每间卧室都有卫浴,连洗衣房每层都2个!家庭影院,泳池,酒窖,书房一应俱全。我们家没事跑来个刺猬,温哥华豪宅跑来的都是梅花鹿!奥克兰一个400平的海景房要500多万,那温哥华要千万的豪宅真的性价比很高,只是我们买不起罢了!

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奥克兰一套厨房用Bosch, F&P就觉得高级了。温哥华千万豪宅里光一套厨房用具就10几万加币!

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这个里不是加拿大。请不要意淫。

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除非钱不会贬值

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其实最终决定房价的是政府的政策,奥克兰目前政府的调控手段是在加强的,尽管相比悉尼,墨尔本,温哥华还是比较软的,但是这个预期以及调控的频率在加强,所以新西兰房市并不乐观,以一个宏观层面去比较人口,城市活力,教育资源和房价的关系,奥克兰的房价是贵的


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有本事再跌十天再跌20%(✺ω✺)

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天欲其亡,必令其狂  不是老子说的,   老子说过相似的话是" 将欲弱之,必故强之;将欲废之,必故兴 之;将欲取之,必故与之"  



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不知道!                        

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奥克兰从发展到人口结构,移民融合,落后温哥华至少15年

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