新西兰小投资客现在赶紧把固定的贷款全都打破换成3
在新西兰
就不怕他这个40%的规定了。到时候你的equity都有40%了。而且现在的利率基本还是在历史低点,不吃亏。
三年之后你达到了40%的要求,什么refix,refinance,买房,卖房,都不用补齐首付,不用看银行脸色了。很简单。
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有这必要吗?你没卖,也没换银行--定期到期时银行不会收回额度的。
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找不同银行refinance的时候 可以走不了了,到时候现有银行给你越来越高的利息。。
可以说这次的政策还是 刺到很多小投资客的痛处的。。以后用自己住的房子套钱出来买投资房的难度高了很多,一下子需求没有那么多了。。前段时间那些人买的小unit 的房子价格要平缓一段时间了。。。
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所以让现在订个长的,到时候你就够40%了,就不用受银行的气了。没明白?如果你现在是一年的,刚买的房子,到明年你的房子价钱还没涨多少,还是不够40%,你要refix,它给你多少利率你都得接受,因为你走不了了;可是再过两年,无论如何能涨出去这10%来吧,那个时候你就随便上哪个银行贷款都能贷出来,那样银行自然就不会给你一个特别高的利率吓走你了。
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参考楼下的。
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你肯定房价还能 每年10%的上涨?
社会会动荡的。。。。。。。。。
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如果你使用两家以上的银行, 即使你不refinance到其它银行,到REFIX的时候,不是主银行那家也会给你越来越高的利息。A家银行现在就拿这个说事呢!
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你说的对未买,初次买了或近一年买了投资房的人,40%影响是较大的。
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如果你都用一个银行,无论你卖还是买房子,银行都把你的钱扣下,补齐其他房子的40%!
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三年涨10%朋友。。。。。。
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每年涨10%,理想很丰满啊。
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我不是空军,不过我觉得有点难了,尤其是现在Unitary Plan又来了,感觉真是一个接一个
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我是用了两个银行,主银行给的利率还好,但非主银行给REFIX的利率比公开挂牌的利率还高出很多。
给出的原因就是我没把它家当非主银行,还有我没从他那买保险!郁闷啊!
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楼主, dollar to dollar refinance 是不被管制在内的。
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哈这个回答我喜欢!
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这个我听说了。但是我还是不放心。。。。。。。。。
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你也许可以dollar to dollar refinance到其它银行。但转换过银行后,尤其在是REFIX时,给你的利率也许不好。银行知道你在签约捆绑期间不方便挪动,也就容易从你身上多揩油啦!