新西兰出租房家具电器
在新西兰
小弟最近买了新房,旧房准备出租,但因为以前没做过房东所以有很多事情还不懂。请问是不是新西兰的租客绝大部分(例如九成以上)都自己有家具电器? 配家具电器的房子反而不好出租? 我现在头疼究竟把旧家的家具电器都卖了,还是留下来给未来房客,前提是租金增加一点。 请大家给点意见
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谁喜欢搬家的时候带上一大堆东西?
一般都喜欢简单方便,拎包入住。
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包越多东西头越大,我宁愿租便宜点
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LZ应该先上tenancy.govt.nz上看看。你如果包电器,你要保障租客在租房使用期间电器都要正常工作,也就是说如果坏了你要包修,如果修不了你要包换。而且理论上你的电器一定时间内都要电工检查下安全,大概每年吧。你如果包的电器多了,你要多收多少房租才能cover回来?叫一趟电工怎么得也要100-200,还不一定能修的好。所以很多房东为了省事都是不包电器的,除非你全部电器都是新的,有manufacture warranty,你就是自己费事点就是了。
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不建议包家具电器,可以在登广告时注明有部分家具电器折价出售给房客
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以我个人亲身经验,整租千万不能有任何家具,必须空空如野。
第一,家具出现任何故障(除非房客故意破坏)都需要房东出钱修。
第二,家具出现伤人事故,责任很难说清。
最后,退房时,因为有家具很难判断是房客留下来的垃圾还是房东原来的物品。很难判断什么时候房客搬空,下家可以入住。很难房客判断是否已经打扫完房间。
所以,整租一定什么也没有。退房查房时也是一样,留下一张废纸视为没有腾空,继续收房租。
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草纸不算废纸吧, 咳咳~~
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草纸是卫生纸么
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no furniture,除非你找人短租。
好的房客,租房也希望有家的感觉,当然要自己的家具,而不是二手(虽然免费)的不能挑选的家具。。。。
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太感谢上面各位的提醒了!
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这是个好主意,可以试试
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學習了!!!
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还有一点就是空房整租的租客一般都会稳定而且租期长,因为搬家麻烦
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太精辟了