新西兰房客说洗碗机坏了是谁的责任？
在新西兰
投资房的洗碗机不好使了；是谁的责任，房东一定有义务要修么？
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即使是他弄坏的你也很难取证,上庭也很难赢,出钱修吧.或者换个新的有保修.
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我发现很多这种东西很难分辨wear and tear还是房客使用不当。
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这种东西很难使用不当 谁能举个例子说明下使用不当？ 人家要没仇的话有必要故意破坏吗
灯泡坏了 按说房东都应该给换·
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出錢修吧, 別追究責任了因為這很難說清楚, 修不好就trade in, 買個二手的
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了解了。....xiexie
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这个很难把责任怪房客身上。。因为这种都是会损耗了。。时间久了肯定会多多少少出问题。。房客进去的时候不是新的。。就没办法说是他弄的吧。。。谁说的清楚他进去时候机器损耗到什么程度了。。
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理论上，灯泡坏了、窗帘坏了、地毯坏了，只要是自然磨损都需要房东负责。
房客人好，帮你修了帮你换了；房客不鸟房东，那房东必须修理。
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这个事情我遇到过，但不同中介或者房东签的合同不同，所以只能当做参考，具体看你合同怎么写
如果要维修，肯定修的人会说是什么原因引起的，如果是你使用不当，当然你需要负责。如果是自然损坏，就不需要了。
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下次出租之前把洗碗机拆掉扔了，省事
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房东责任
买个新的吧
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有修的钱，还不如买个新的呢，至少还有2年的保修。
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“灯泡坏了 ”绝对房客自己换，房东只管房客进住时是工作的.
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鼠版说的对，扔掉比放那收益高。
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多个香炉多只鬼，最好拆掉。
好区一定要有的话，收多点租。
不想修理的话，租约要写明 Dish washer is not included in this agreement 并要房客签字。
特别是alarm，如果你不想在 3am 接到电话说alarm没电了。
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为啥洗碗机坏了要房东修，灯泡坏了要房客换呢？
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如果你出租时有洗碗机，Heat Pump等等，出租期间故障或坏掉---基本上不必争议--房东修理或换新的。
房东不好当，有烦就有钱赚！
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多个香炉多只鬼，哈哈。。。就是这个意思。出租房别整幺蛾子，没有必要的全部拆掉，实在不行房租便宜点也好。省心。
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灯泡是消耗品。房客离开时要保证灯泡和搬进来时一样工作
厕所的纸房东也不负责的
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但是搬进去的时候，房东不用提供第一卷纸。。。哈哈
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似乎灰色地带，约定俗成？有没有法律依据呢？
还有Alarm的电池，我都是让房客都负责。有时候我顺便给换了
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我的房客直接拆掉alarm了，无语
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房客搬走时候连马桶刷都拿走了 奇葩吧
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這個很難吧？洗碗機好好的拆走扔掉，還要找人把空了的洞封掉。
倒是其他條款可以寫進去，如廚房和浴室的地熱地板不包，因為壞了修起來很麻煩。
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洞可以留着吧，租客可以自己买一个装上。
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問題是洗碗機沒壞，直接扔掉？房客租房時也會比較的。
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对啊，直接扔掉，可惜的话，就上TM $1 reserve 也可以。。。哈哈
我到现在为止还没碰到过嫌弃我的房子没有洗碗机的租客。就像洗衣机，冰箱这种whitewre，我不觉得不包会有什么问题。多一件就多一个麻烦
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房东的责任～～～～～～～～～～～～～～～～
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灯泡好像不算消耗品，以前看过律师节目，说灯泡坏了就是要房东换的