新西兰关于商业地产的贷款上来咨询下
在新西兰
关于商业地产的贷款，一般需要提供哪些资料啊，没搞过，不懂，麻烦群里知道的朋友能介绍下，谢谢！
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A商业房地产买卖跟民宅不一样。只拿商业物业抵押贷款
1）最多贷款50% 到65% 。
2）需要这个商业物业有租客， 最主要看lease 合同， 没有租客不借钱。租金收入是最主要的。
B如果你们家有不欠贷款的房子， 从自己住宅上面套钱买， 银行也给贷款。
比民宅麻烦， 还有很多东西要提供， 这是最基本的
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谢谢，一般要提供哪些材料啊？
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您好欢迎联系，给您详细解释一下。
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你把你要买的那个房子的合同， 租约拿来给我。
买商业房地产要特别小心， 任何一个环节出现问题， 都有可能银行不批， 买商业地产银行是不给预批信的。
你想买， 可以联系我。 到我们办公室谈。
703 a manukau road , royal oak . 商业最重要看你买的房子里面有无租客， 租金多少。
你把签好的带条件买卖合同拿来， 最重要的现在租约拿来， 就知道能不能贷款了。 商业地产不是很看重个人收入
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基本上是你做普通住宅贷款的全套东西 再加上租赁合同 商业房产的Valuation report 保险等 建议你用自住房Top up出钱来给商业房产贷款 这样利息介于商业和民宅之间 贷款时间也是和民宅一样的时间 商业房产给的贷款年限短 租约很好的情况下也只是10到15年 每个银行还不一样 可以找一个Bussiness banker咨询下
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谢谢！