新西兰菜鸟来问问关于投资房税务问题


在新西兰


小弟前日在南区买了套房,第一次买,因为人不在奥克兰,所以就先委托中介拿来出租了,租客也找到了,租金扣掉管理费差不多刚好够还贷款(只还利息),地税,保险。听说租金也是收入,不管租金够不够还贷款之类的,所有租金收入都得报税,是这样的吗?还是可以扣掉什么费用再报?报的话怎么报呢?还有人说根本不用报,反正税务局不大会去查,所以还是上来问问各位大家,比较稳妥一些,谢谢啦


评论
找个会计问问吧     

评论
需要报税的,否则将来查你怎么办,咱是移民。。。。

但是听起来你的情况应该不会交税的,因为一切成本都要从租金收入里扣除,包括地税保险管理费银行利息等等。考虑到你是近期在奥克兰买的房子,如果你还要交税,那是比较让人吃惊的事。不过那就应该交,因为你挣钱了。反对偷税漏税!

评论
Kiwi Tax Refunds
新西兰税务局(IRD)注册的老牌税务公司
www.kiwirefunds.co.nz
咨询热线 09-9481939

评论
报税是肯定的,你还可以退税呢。用租金扣除管理费,interests, 维修费,地税等,然后你要是正的就交税,负的退税

评论

大哥,报税怎么报啊?小弟是打工族,唯一交的工资税都是老板直接扣的,所以不懂啊.找会计的话贵吗,出来没有和他们打过交道

评论
到ird网上下载ir3,或网上直接报税。不会的话那还真得找会计了,去年7月最后交税日期开始,投资房不报税是很严重的了

评论

大哥,我大概看了下IR3表格,其中第26条Are you claiming other expenses against your income?只让我们填个总数就可以了,是不是就是那些银行利息,管理费,地税,保险,维护等等各种加在一起?需要提供一些收据吗?还是咱们如实填写个总额就可以了?

评论

你还是找会计吧,别自己瞎弄了。是都加一起,但是最好有spread sheet明细,发票什么的保留7年。如果都是走的银行就不用发票

评论

都是从银行走,只是可能会从我的两个帐号走。我在小镇,找会计都不知道找谁,也不知道会计大概怎么收费

评论
你这个听起来是退税哦为什么不报?又合法又有钱拿。

评论

肯定报啦,现在就是在琢磨着具体怎么报的问题

评论
自己管理的投资房要不要报税呢?

评论

应该都要报,跟谁管理没有关系吧

评论
建议你找一个专业的会计为您做。

您的情况不复杂,收费不会很多

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...