新西兰关于贷款和存款的问题。。。


在新西兰


本人现在lvr60不到,有十几万存款

存款利率太低了好像划不来,但是如果还了贷款利息少了可能要交税,现在不想再买房子增加贷款了。

所以问题来了,大家会继续存着还是还掉10万还是加大还款力度?希望能给点意见,谢谢拉




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我选还掉10W,个人偏好

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贷款固定期限内如果不用钱就还上,如果用就不还,这很简单啊

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买个Q7 好了

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你好,这种情况可以还,不过最好和会计商量下看会不会产生税

但是如果之后又可能拿出来用,就建议做Revolving Credit

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还了我又不想交30%的税,麻烦

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应该不用钱把。就想找个最经济的方式,不交税然后多还点贷款

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想很久拉。。。但怕买了养不起

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好的,谢谢建议。做了revolving credit 要交费用吗每个月?

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或者是还掉,省了利息比如j4.5,扣除税大概是百分之三

或者存银行,比百分之三高就划算,不然就不划算,很简单啊

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你找银行做个revolving credit 吧, 这样放在里面就不用还利息, 随时可以拿出来用。 至于你贷款少, 要交税。 你可以把你的房子保养一下,或者跟新一些东西 这样开销就大了。 就不用交税了

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3月兄,请你再解释一下你第一段话,我没跟上。现在一年利率不是4.2了吗?

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好的,谢谢,这个建议不错,到时候可以考虑一下,多谢

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我是粗略的算,4.2那就 税后2.8呗,存款比这个高就存着

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请问一下为什么还贷款还要交税?

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不客气,月费一般可以谈,让银行给你免掉

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不是贷款交税。 你租房子有收入, 你还贷款利息算你的支出。再加上你维修房子的费用。 如果收入和支出相减是正数, 你交税。 负数你还可以退税。 这是针对投资房。自住不存在

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多谢解答。请看下面这种情况:

除自住房外,我买了第二套打算几年后父母过来住,或者几年后去自住以便孩子去那边更好的学校上学。第二套有贷款,首付不到30%,是作为自住房向银行贷款的。为缓解贷款压力把它租出去了,但每周租金低于还贷额(应该也低于贷款每周产生的利息)。

请问:1. 我这第二套房不算“投资房”吧? 2. 我可以向IRD申请退税吗?

多谢。

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