新西兰奥克兰房价跌了吗？九月份均价再创新高：$896
在新西兰
奥克兰九月份均价：$896676
奥克兰八月份均价：$821079
上涨$7500
不评论，只用数据说话
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还有很大上涨空间
跟去年大选一个情况
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你这两个数字减出来，可是75000，不是7500
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月度上涨$75000，这是单月9%，完爆深圳。
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均价可能只是高端房卖多了
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没钱，然并卵。。。
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十月份就跌了，不行11月，肯定跌
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新房越来越多 现在都抛出来 新房成本基本100多万 随便都要卖130 150,所以平均价格如果低于130 150 的话 那么这些旧房在整体是一直处于被平均状态 所以就是有新房这块一直拉平均价 90万到140 还有很长距离 city公寓那边更明显 一堆70 80 公寓出来 一平均下 那些 30 50 万的就被暴涨 被平均 实际那些旧的有涨到均价上涨平均水平? 看看你们身边几条街这三个月的成交记录 就可以很明显看出 同样房子或者类似房子的价格走势
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所以准确的说 应该看中位数 现在开发商越来越多 新房越来越多 你拿越来越多的150万新房跟那些旧房平均 只要新房越建越多比例越高 平均价就越接近新房
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有道理！可是为毛新房这么贵还能卖出去那么多！我看很快新房也就卖个地价了！挖卡卡卡
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等到期地免费送人都没人要的时候 就是阶段底部 2008年 2009年那时候 很多人抄地 一吃吃10块 20块 期地 付利息都付到你吐血 期地送人都没人要那时候
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06 07年买的楼花 期房 apartment 也是08 09送人都没人要
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就是 送人都没有人要
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看10月份是什么结果
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因为你现在看到的数据是7、8月签约，9月交割的数据。等看到10月11月的数据再来判断吧。
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没文化，真可怕
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均价可以说明房价的整体水平，但它忽略了由于过多的高端或低端房（目前这部分比例少了）造成的过度抬高或降低（目前不适用）房价的表象！－－QV的均价指标不可迷信！
REINZ 采用的中位价比较可信！Median or Average? – Why the median is right for house price trends
There are technical reasons why the median provides a more accurate picture of what is happening to the prices of houses rather than the “average.”
As an example, assume there are 11 houses sold in a month with a price range of $200,000 to $300,000 and an average price of $250,000. Now replace one of those houses with a house that sold for $1 million. The average is now $318,182, even though 10 of the 11 houses for the month sold for less than this value. The median would be the price of the middle house sold in the range (in this case the sixth house), which more accurately reflects what the majority of the houses sold for.
REINZ uses medians to provide a more accurate measure of the “mid-point” of house prices that reflects what most people are going to be buying and selling houses for.
REINZ 六，七，八月大Auckland的中位价为：75.5W，73.5W，74W。这显然比QV靠谱多了！