新西兰有房的说涨，无房的说跌
在新西兰
论坛里基本就是这个调调了：有房的说涨，无房的说跌。
跟选举一样，如果大多数人都有房，政党就希望房价涨；如果大多数人都没房，政党就希望房价跌
也别搞宏观分析了，分析人性即可
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我只希望涨跌能合理，不要暴涨暴跌
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涨和跌的标准呢。。。
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+1
!!!!!!!!!!!!!!!
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你还真搞错了，武断了！
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这次不死一批人就不好玩儿了
而且死的一批人很大一批是华人才好玩呢
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到时“老爷”一定很失望！参考：http://China2au/forum.php ... &extra=page%3D1
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擦。2008年危机是你都没入手？那你等不到跌的那一天了。。。。。
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我才不会失望呢
我就是一个看乐子的
涨跌和我无关～
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好心态！那就同祖国过国庆！
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08、09不是跌了吗
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问题是你爆发了还没抓住啊，一等又10几年过去了
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但你不知道爆的谷底在哪里，为了等谷底，错过了机会，绝情谷边再等16年
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这个谷底很好判断啊，5%利率下租金能cover住买房的80%贷款了，就基本是谷底了，如果觉得不保险可以稍微再上调一点。
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房租不是定量，如果房价跌，房租也会跌的，两个量都是变量
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08年跌的时候怎么没买？信口开河！
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这么说的话 65万的房子 租 500 就可以达到。 在西区 。 南区 。 还是有不少可以办到的呀。。 这样房子可以继续入了啊
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你在西区的Te Atatu South和Peninsula能找到这样的Freehold House？
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这个判断不错
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谁都知道是两个变量，但房租的变化速度跟房价比差很远好不好。房租的变化永远都会比较理性的，而房价则不会
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现在恐怕不好找了，65的都是入门级的了。比较抢手。 稍远点走的话应该可以找到，或者半幅地。出租的话450吧。 也能cover个七七八八了。按照他的说法这样房子还是在低点价位呀？
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这么说吧，我这样的判断是基于一个长期持有的模式的，租金cover 房贷，长期持有无压力，至于以后的增值是靠房子本身，所以西区半幅地，unit就没什么持有价值了，涨幅和可能与风险不成正比，好区的半幅地还是可以的，比如东区中区的和北岸的一些好区
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反正我没房，就希望房价降，现在的房价太吓人了。
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快了，大家都说8年后腰砍
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关键是8年…………那么久…我觉得降吧降到合理的位置我们能承受的时候就出手。不然8年。谁知道呢，至少我等不了。特别有家庭孩子的人，还是觉得有一个自己的窝比较安，心在外面租房也是无奈之举…还是期待能够降，
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照您这样说，我来提炼一下您的中心思想：希望房价眼前跌，以后涨
是不是可以理解成买前唱空，买后唱多？又一次验证了楼主的理论