新西兰找不到槽点
在新西兰
半年前买了一套房,目前整租掉作为投资,租金可以cover掉贷款以外还能剩余一点。
最近动了心思想100%贷款再购置一套投资房,预算在65w以内。
今天看了一晚上帖子彻底蒙圈。
有人说,市场就是撑死胆大的饿死胆小的,深以为然。
又有人说,一旦利率涨到9%谁来接盘?来接盘?接盘?盘?。。。
想想现在已有60多万贷款在身,如果再加60多万贷款,利率一旦涨到9%。。。。
买还是不买?现在市场渐冷,入还是不入?哪位大神可以给点意见?
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胆大撑死 胆小饿死
都是一个死字!
难不成撑死的比较牛逼点?
既不胆大,也不胆小,所谓谨慎理性投资,不行吗?
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算肯定要算到9%的,这也就是你的风险抵抗能力,假如9%你能扛过,那就没问题,因为9%概率再新西兰算中等偏高的利率,无论从近10年,20年,30年来说,都是几乎每10内有一两年是高利率。其实利率多少没关系,关键看你自己的收入,现金流,如果收入够高,现金流好,随时可以套现,再多贷100万也没问题,如果现在就很紧张,那就要考虑下了。当年08年时候就是,很多buider都是几个月周转不过来,现金流供应不上贷款,直接爆掉。房子流动性是比较差的,如果遇到什么紧急情况,短期套现慢,算好自己的风险抵御能力,怎么做都可以。
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当年还有一段时间在12-13%徘徊的捏
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turn over够就没问题。。。。
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贷款多了,愁的是你的债主银行,不是你
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银行和你想的相反
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谢谢大家,有谱了!这个板块真好:)
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非常谢谢,建议非常中肯也很有帮助。