新西兰求教大神,lifestyle如何?


在新西兰


刚卖了一个投资物业,在考虑新的投资方向,有点儿迷茫,但总不能把钱放银行吧。
一般的住宅不大敢买,总觉得好贵。如果是自主的,我就无所谓了了。买得贵卖得贵,今后万一跌了,也是卖得便宜买得便宜。
可这是投资,租金回报是很低的,万一房子没有继续涨起来,这投资恐怕就亏了。


于是想到了lifestyle,尤其是离市中心很近的那种。昨天看了一个,4个多Hectares的地,离火车站也就4公里,离westfiled也就10公里。似乎生活并没有很不方便。

价格上来说,相比普通住宅,lifestyle并没有什么大热,当然,从来也都没有热过。租金回报很低,那就用来自己住,当个holiday house. 也很有乐趣。

就现在来看,相比已经很热的普通住宅市场,是不是lifestyle未来的空间还能更大些呢?

另外,有没有买过lifestyle的前辈们给点儿指点。什么方面的都行,我真的是不懂lifestyle的。


多多指教啊!!


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楼主有一个误区。lifestyle已经很热了 尤其是离市区较近的 例如whenuapai那边11年 一百多万的农场 现在都值逼3百万 甚至超过3百。前提一定要是future urban里的地才有很大的空间。农场押对了升值空间绝对难以想象。

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谢谢指教。

这些能分割与future urban的lifestyle是很贵。我昨天去看了一个,感觉很一般,要3.5M-4.5M。

我现在看的是,本身生活就还算方便,但多是山地林地,算不上是农场。价格100以内的那种 ---- 毕竟只是投资,而且还不是主要投资,不能把全部鸡蛋放在一个篮子里,能买便宜些的就买便宜些的。

我说的那个在西区,CV也就725K,e-value $820K, 我看了他们周边的销售情况,感觉那么多年也没有怎么涨过。

这种地方分割什么的估计没有戏了。能看到有分割潜力的,俺也买不起啊。

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首先要考虑你有没有时间打理再说吧。LIFESTYLE比一般的房子要花的功夫实在多太多了。

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楼主电脑生意做的不行?

卖神州的准系统怎么样?

炒热新西兰的 ITX主机 概念怎么样

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我们家老爷子说喜欢,他去住。说我不买他就买。昨天一副想要当场刷卡的架势,瞎我一跳。

现在就是对这个工作量没有很好的概念,都是靠猜的。

但老爷子的确喜欢种菜养动物。

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呵呵,该做什么还是继续做。我不会把投资当成主业。

讲房产投资,我就是个业余的散户。

其实,甚至说不上投资,也就是个理财的级别。

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屯地确实比买房有意义

但是升值潜力不明朗的,为什么不买invercargill。3-6W就能屯起全副建地

西区我比较看好,titirangi,westgate周边

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工作量我个人觉得不算太大 可能因为我也没种什么没养什么 不过也case by case 有的树很多 很多树墙的fence要定期做Hedging. 割草的话都是ride on mower.反而觉得更轻松。

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俺是想着买个自己能用的。我真心不喜欢弄出租的那些东西,太烦人。

老爷子喜欢,外加我想着是不是可以玩玩枪什么的。。。。。。。。。

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必须要买,我们家老爷子比我决心还大。昨天那架势,我要是不买,就跟我断绝父子关系 ~~~~

我今天又问他,您冷静了一下后,还决心买不?他说,他已经开始在研究怎么养鸡养羊了。。。。。

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老人开心就好。

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是。这买是肯定是要买的了。除非我这里问出了什么我不知道的,又能严重影响他决心的事情。比如,要自己发电。

当然,这个我明白,电基本上是没有问题的。但谁知道水和排污难搞吗?

还有,有没有人指教一下,这个未来作为投资的价值走向如何?

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投资的话。。。

你也说了 你买的是那种基本生活还算方便 但是分割什么的估计没有戏的话 而且山地林地多。。。

投资肯定不是太看好。。。

但是如果您父亲大人喜欢 那么比投资回报率大很多很多的东西 显然这个更为珍贵。。。

如果您非要着眼于投资 那么基本lifestyle还是买地平一点的 山地林地少点的 即便您说现在分割潜力小 地平山地林地少 打理方便 以后转手估计相对也会吸引买家一点。。。

如果山地林地多 即便自住自己打理起来都麻烦。。。

如果您的lifestyle能hold个10年20年 再出售 也算一个不错的选择 但是如果短炒 那么还是买可以短期预见能分割的会比较划算。。。

纯属个人赶脚。。。

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说实话,中国人不大会弄,这里的“农活”还是需要很多机器的,不然又乱又累。

有个lifestyle群的帖子啊,你去问问紫苹果。

只是住的话,太奢侈。。。

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有的LIFESTYLE地势很大,但是有一半或者更多的是NATIVE BUSH,那就没有什么意思了。一般来讲NATIVE BUSH是不允许砍伐的,即使是你自己的地也只能让它们继续发展壮大。我家一邻居就是这样,但是她本来就是个树痴,把不多的空地都种上树了

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这个肯定是长线的。

但有一点不懂,我一直觉得林地多了,好打理呢。因为林子又不用剪草。不是这样吗?

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刚刚加入,呵呵

我还专门找不大需要农活的地方呢。就是找林子多的。又便宜,又隐私,又不用太操心。当然,分割什么的就没戏了。

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对的,对的,就是bush占了一半的地。我是想着,这样的房子更便宜,而且相对比较容易打理些。不知道对不对?

另外,回头真的搬过了,能跟你买两只鹌鹑和乌鸡拿回家养着玩吗?

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个人认为好买不好卖,好看不中用。 呆久了你就懂了。
平地山地牧场是life sentence, 没风景天天干活还没什么收益。
若是树林子,一个是安全问题,喊救命没人知道,另外若碰上干旱年份起火灾,估计跑不出来,澳洲年年烧死人就是如此。


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火灾倒的确是个问题,之前没有考虑过这一点。

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还有老鼠。。。电线被咬很常见。。。

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这个。。。。。。 看来要多养猫了。。。

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想了很久还是决定放弃lifestyle了

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me too, 其實我還在想...

暫時沒看到合適的

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啦啦啦啦啦啦

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