新西兰2015 update房市看来要大涨，大家怎么看

在新西兰

n年前的贴也给我翻出来，一看一堆提醒，update一下，房市要大涨，满意了吧，移民持续平稳增长，经济复苏，美国收紧货币政策，中国反腐升温，投资向海外转移，新西兰政策不变，经济平稳增长，地越来越少等等，房市要涨，特别是地大全副地的房，请各位高人发表看法。



税务改革 税务报告里有五条针对房地产 对投资房有一定影响

感觉新西兰房市似乎涨到瓶颈 要继续有大的增殖似乎短期内（五年或十年）不大可能

只是 个人一点想法 大家怎么看 请各位大侠发表看法

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看具体政策到底出不出了，以及出来之后的力度，不出之前都是瞎猜

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看了之前大家发的贴子 似乎都是观望态度

除了税务的 似乎房价本身涨的幅度也很有限 金融危机后有点回升 但是现在又说房价太高 普通人买不起房 朋友最近卖房也是看的多 真买的少 感觉是有价无市

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现在经济前景并不是很好 个人认为今年房价会下跌 至少是没什么涨的空间

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目前看来国家党是吃了秤砣铁了心的要搞税改啊。John Key会在2月初发表国会讲话，主题就是教育和税改，税改要怎么改，到时候就完全清楚了。

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我的贷款经济跟我说可以稍微等等看，大概5月以后形势会明朗些

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这只是大家的自己的感受和个人体会。你要是有朋友在给洋人开发商开工的，问问他们现在是不是很忙。这些开发商是最先能感受到房屋市场的前景，他们已经开始投资开发房屋，你说房屋市场前景会很差吗？

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房价真的很难说，还是看房子、看地段了，有些房子上市了很久也卖不出去，而有的房子一上市就被买走，单纯说房市的走势似乎很不明朗。

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我觉得还是看地段和需求吧

其他区我不太清楚，就我家附近的房子而言，这几个月出来卖的特别多，而且卖的也很快，成交价格比07年高峰的时候一个水平，甚至有的要高。

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这些都是前几个月开始的项目, 因为去年年中后市场形势一度很不错, 所以会有一批开发商开始进入市场.

但自上个星期税务工作小组的报告出台后, 我相信没有多少开发商会再轻举妄动.

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你要是最近关注过房市就能明显的感觉得到,最近这一年里房价一直是升的,09年初出个50万可以买到的房子,现在你出50万中介带你过去看的都是1年前40来万的,好房子一上市就被买掉了,剩下的都是些怎么看怎么不划算的.

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政府在税务上的改革并不能改变房市未来的发展趋势。只有供求市场的变化才是真正左右房市的关键因素。

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前景不明？？我们怎么一点都没看出来？

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我倒是想买 可惜贷款不批啊

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我们是07年买的房子，最高峰的时候。当时周围有好多房子都卖的，都一两年了，后来在09年底在附近散步的时候惊讶的发现所有的房子在1个月内都卖出了。而且有好多新的房子正在盖。现在2010年还好不好卖就不知道了了，但是感觉一些卖的房子和我们当时07年买房时的价格差不多。

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好房子还是走的很快，看到喜欢的就下手吧

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5# walsf

同意！

此政策一出，奥克兰的房价必大跌不断，至少两年不会有起色

不过，就看KEY要不要下决心了，国家党的选民不会同意这么做的

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税改一直是Key的政治理想之一，不过他是首相，不好自己赤膊上阵，只好不断让底下人出来先探探舆论的风声。

Key刚上台就通过媒体放出CGT的大讨论，去年初则高调设立TWG和2025 Taskforce，下半年则换Bill English上阵大谈经济imbalance。 年底又让Don Brash的2025 Task force出来试探舆论，圣诞前夕TWG故意走漏风声，税改报告草案流出，媒体又是一阵讨论，带动银行金融界大肆炒作“税改不可避免”论。这一切都是在为税改造势，一年多来可谓用心良苦。

2010年初的税务小组报告前后，Key和Bill相继出面拉抬税改声势。一月份税改报告最终出炉时，舆论已经几乎是一边倒地支持税改了，唯一的反对声音来自地产投资协会，而且非常微弱。

Key和Bill近一年多來放出那么多风声，如果到头来只说不做，肯定会人心尽失。现在国家党可以说是骑虎难下了。不出意外的话，两周之内Key应该能把税改的程度和方向定下调来。政治妥协肯定有，多少而已。

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那LSD，觉得大概什么时候会有税改呢？

这对新西兰的房市，是不是消极大于积极呢？至少2010年，房市会曲平，或有下行的风险了？

人才，先赞一个

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人才们。。。我进来学习。。。。

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“民主国家”的票箱政治，很难出现中国的那种“日新月异”。得罪人的广度和深度将制约当权者的“改革”力度

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谬赞了，都是来学习的。个人估计5月的总预算肯定能实行一部分措施，Denying depreciation应该问题不大，其他不好说，可能要到2011年甚至下一届政府才能陆续见到。现在猜测还太早，两周后国会会期开始，Key肯定要出来讲话，届时会明朗很多。

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12月到一月的房价暴跌4万7千多，各位怎么看？和税改有关系吗？

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hen nan shuo

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那是翻译的问题，怎么可能

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怎讲？我读了英文的文章，的确是说一个月奥克兰平均房价跌了4万7千多，请看原文http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=10624246

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看看2，3月的数据再说吧， 12月和1月你觉得会有多少人去看房？ 假期应该会影响数据吧。。

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房子会跌价吗~~~~人越来越多 地越来越少 现在想买了 要降了就太好了 期望中 可期望不大

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在这篇文章http://www.nzherald.co.nz/proper ... 8&objectid=10624246的最后面有附上如下数据，看来即使所谓2009年有上涨也是很不稳定的。



我承认12月是假期，对房地产市场有影响，可是在市场兴旺的时候，12月照样上涨啊。