在新西兰
买房子最重要的是什么？
：购买房子的五大关键1
第一，最重要的是买容易脱手的，或是增值性高的房子。
也就是说在还没有买之前就要想到卖出去的状况，就像华人经营之神李嘉诚所说的“未买先想卖”。
那么，什么样的房子有增值的潜力？什么样的房子容易脱手？毕竟你这一辈子不可能就买一套房子，如果你按照这套方法彻底去执行的话，你这一辈子会买无数套的房子，所以你买的第一套房子肯定要很容易脱手。而且脱手之后就要有利润所图。
那么，什么样的房子符合这些条件呢？
第一个，格局要方正，当一个房子格局不方正的时候，事实上你做事没有办法很平稳或很平顺，也就是说格局方正代表四平八稳。
很多成功的老板在买房子的时候都要看格局是否方正。比如，李嘉诚的大楼长江实业，它像一个电冰箱一样，是一栋方的坐落在那个地方，格局很方正。它看起来虽然没有那么多的创意和造型，但是格局方正代表四平八稳。
购买房子的第二大关键是要交通便利。
交通便利是相当重要的事情，因为时间就是金钱，要想让房子容易增值，交通一定要很方便，所以，你在买房子的时候，不要因为好看，或是因为喜欢。
记住，买房子之前一定要想到怎么样才能脱手？所以，交通便利是任何人买房子都要考虑的重要因素。
第三大关键是景观要好。
世界房地产第一名，超级巨富，超级大亨川普，他选房子的时候一定重视景观，因为景观好的房子增值潜力高。
景观好代表前边没有阻挡，比如说，看到海、看到河、看到江、看到湖、看到绿地、看到公园等。这些房子都会比较容易脱手，而且容易增值。
第四大关键是安全系数高。
也就是周围的环境不要太乱，住进去之后要感觉像自己的城堡一样，所以安全系数很重要。不要说，我这套房子很好，但是周围的环境太乱，这样，增值的空间是很小的。
第五大关键是价位要合理。
如果你真的很喜欢这个房子，而且这个房子符合以上我所描述的每一个条件，但是，如果它的价位过高，事实上，你在买的时候就说明不会赚很多的利润了，当脱手的时候，因为价位太高，太不合理，这样就很容易亏损。
所以，我再来重复一遍，如果你要想买一套容易脱手又可以增值的房子，第一个关键是格局要方正；第二个关键是交通要方便；第三个关键是景观要好；第四个关键是安全系数高，也就是周围的环境不要太乱；第五个关键是价格要合理。
只要你按照这五个关键去找房子的话，这样购买的房子就很容易增值，就很容易通过地产赚到更多的财富，或居住在这个房子里面得到更好的生活质量。
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哎呀，理念和我太接近。。。基本就再说偶的房吧。。。。
不过符合这几个条件，再加个学区，价位在中间价的，只能可遇不可求了
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英雄所见略同，我买房子就是看这些，这个帖子总结的太好了，值得买家收藏学习
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总结的很好 加个学区就更好了
黑羊兄说得好 房子好价格又好确实是可遇而不可求 看运气咯
不过格局四方这个不敢苟同啊 有多少喜欢四方房子的迷信老板在买房 有多少喜欢造型不死板的的非老板在买房
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路过围观英雄的
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格局不一定要四方，这一点LZ说的不好，我觉得格局来看，朝向最重要，客厅，卧室，最好一律朝北，这样冬暖夏凉，房子本身要正气，不复杂。地理位置不能是 flood zone, wind zone, 格局不要有乱七八糟加建的。。。
这又增加了难度。。。
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说得好！
朝向阳光非常重要
我曾经看了一个房 sunnyhills 房子不错 院子不错 价格不错 学区不错 但一进去发现屋里很潮的感觉 到现在好像也没卖出去
另一个房房子很好 卖的也便宜 在mangere bridge 可一查 flood zone
当然改建加建无ccc的个人坚决不碰的 贷款保险啥的都麻烦
不过还有一点是静街 我的房子都是静街的 来人都说 真安静
arterial road 和collector road 路边的房过车我和我老婆都觉得非常闹心 尤其是卧室靠路边的
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ding ding ding
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呵呵 前四个要素都具备了，第五个要素就很难了
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谢谢大家捧场，希望大家喜欢。
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是啊 就是可遇而不可求啊 只能呵呵了
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第五个，每周都有就是要要系统方法的去找。
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编辑的好, 否则意图太明显了
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呵呵 看到了那个 不过不介意给LZ捧个场帮顶
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我佛慈悲...
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Cul De Sac 只要不是最后几家就ok， 因为很多人会到底掉头，有时也很烦
个人更喜欢 Crescent 当中那一带，两头都可以出，不需要掉头
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一般我都进小街三点掉头的 不知道开下去到头多久
cul de sac最后按道理来说经过的车流应该最少
声音的话只要掉头不用漂移的~~~~~~~~~~~~~也没差的
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恩，街区安静很重要，我看房的时候会特地周末晚上去看看的。。。
不过。。。。百密也有疏。。。街区是安静，但最近附近豪宅区域，夏天周末晚上11点开始经常会开始放烟花。。。一放就半小时哇。。。还有点飞机航道。。。晚上1点后因为街区太安静。。。所以能听到飞机声。。。不过问题不大了唉
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恩 各种hazard也要查的
嗨 反正没有perfect的房子 大部分满意就可以了
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好呀 找到了告诉我一下我马上去买 呵呵
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本板块高人辈出呀。。。。一浪高过一浪
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道理大家都知道 没办法 资金有限 你没得选
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前4项都有了，还会有第5项么。。。。。
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占了4项中的两项，大家就开抢了
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关注我的微信我可以定期发一些给你。
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有满足这5条的房子吗？