新西兰能问个白痴问题吗？
在新西兰
菜鸟头一次买房，真真赶脚水深啊。。。看上一房，很喜欢，但一查building age 是1995年，心里好沮丧，请教各位大师，是不是1995～2005年的房都存在材料未经防腐或由内往外渗潮气等等重大问题，不能买啊？
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准确的说untreated timber是从1995开始使用,1998年开始大批量使用,到2004年基本截至.
如果说风险的话, 所有这个时期内用了untreated timber的房子(无论何种外墙类型)都有风险, 因为untreated timber遇水会比treated timber更容易腐烂, 但是外墙有cavity system的会好很多, 因为它可以让"进来的水出去"或者尽快干燥.
剩下的就是尽量避免水进入外墙接触到frame的各种常见关键词: 大屋檐, 较为简单的房屋设计(没有阳台什么的), 合理安装的门窗, 非内嵌式的雨槽, 外墙和ground之间的距离, 外墙的日常维护.
总结来说就是untreated timber+monolithic cladding (各种常见plaster) = 必漏无疑,早晚而已
untreated timber+weather board or brick veneer (with cavities) = 勤加维护,听天由命
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说的真好。。。。。。
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感觉什么材料都有漏水的风险就是大小问题
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学习了！！！
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原来这样~~~~
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总体来说，这个阶段的房子是高风险，所以必须查用料等等。。。。
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真是学到不少有用的东东，太谢谢拉。 明天看builder检测怎么说，就照着LS的指导去查证，哈哈。
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长知识了，谢了
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要是MASONRY建材的，就根本没有木框，所以具体看建材
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朋友几年前买的海边的大砖瓦房，从去年起发现地基沉降造成了房子略有变形，里面的水管裂了，现在里外都漏的，找了十几个builder没有一个builder想接这个活。所以的房子都存在隐患。
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ding ding ding ding
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这种情况保险保吗 是离海边有多近啊
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离海边挺近，保险不管。现在房子也卖不了。
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