新西兰看到奥克兰房市这样火爆，想买投资房
在新西兰
如题，不知道现在适合买投资房不？想买一个先租着，假如过2年房市再好的话转手卖了。但是有不太懂，希望高人指点。谢谢
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你这不叫投资房,叫投机房.
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投机房 are you able to use rent pay back all repayments, otherwise you will lose money...
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You need to pay tax when you sell for profit.
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是嘛？就是马上到手卖还要交税啊？昏
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自己名下(非公司性的)不用交
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一派胡言。
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不一定，看你运气IRD查不查你。。。
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个把2栋的没事...像你这样数量太大的肯定跑不了
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现在买房子,2,3年后卖的,你要算清楚你现在买入后出租期间的成本,我估计以现在的房价与租金水平你很难买到完全COVER的,尤其是房子,那么就意味着你需要补贴资金进去,2,3年后你要卖,估计要装修一下,要中介费,这些都算在你的成本里面. 要做到有利润也不是没可能,但是对于新手,估计不容易,我也是新手,所以现在不敢轻易下单.
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2，3年后房子能升多少？
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一切看运气。。。 我是buy and hold，查我也没用啊。
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^_^,这个问题? WHO KNOWS?
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我也不太懂，但是我看南区房子挺便宜的，想买再那里，然后给中介出租。其他区太贵了。。。。。。
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也是....还是长期hold的比较好
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谁也回答不了你
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亲,你这个帖等于白发,有房的人会告你涨涨涨,没房的人会告你跌跌跌,连火山都要算上一原因
分析历史,冷静迅速的决定,听从你自己的判断,这样不管以后结果怎样,至少你都不会后悔
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你根本不知道现在IRD对炒房子的人盯得有多紧. 而且经过上一轮地产周期, IRD 也学到了很多, 知道炒房子的人会采取哪些手段. 他们已经投资了很多钱, 用很先进的技术在跟踪炒房者. 所以想炒房的话还是不要存有侥幸心理. 当然我这些都是我的会计告诉我的. 具体的你也可以向专业会计咨询.
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I think at least sell the house over current price $100K then you may get around $50K net income.
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高位进市，有勇气……
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你怎么知道现在是高位? 也许只是半山腰呢?
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现在的房价太高了，可是不知道以后会怎么样，也许会更高。
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Sooner or later, you will see properties in South Auckland, which prices haven't moved up yet, will appreciate substantially. Because nowhere in Auckland can find cheap properties.
Sometime ago people thought CBD apartments would be going to die. But that does not happen, rather APT there go up a lot this year.
Same story will happen in South Auckland.
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南区升的时候boom也就差不多over了。
公寓一定会升的，银行已经放宽贷款了。
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阿海好象已经改变对公寓的看法了吗？呵呵。
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钱是越来越不值钱了，所以你觉得高的时候，10年后再看这个数字也许就是个p
我现在觉得kiwisaver存的钱到我真退休的时候肯定是个p了，所以必须早做打算。。
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等你看到我买公寓了你才知道我的看法变了。