新西兰自住的话是近区破房呢还是远区好房?


在新西兰



所谓的近呢就是距离近中心一些。能力有限只能买个50万的房子,请大家给点意见,这价位能买个几房的?在哪里买好?

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好区的unit?

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好区的破房。。。

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自住的房子是要靠缘分的~~~

什么好房破房,你一眼看不上的就不用考虑了。自己舒心最重要

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我个人选择自住不会因为区好而去选择太破的房子,在我看来那完全是降低生活标准了。。。

什么事儿都还是中庸一些比较好,别走太偏

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破房老房住非常不舒服,冬天太潮,时间久会生病的,我的亲身经验呀

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同意。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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在这买房,谁也不会住一辈子。所以还要看将来的升值潜力,短期内能增值的就是好的。

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这价位在哪买好呢?

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要我的话还是买个远点的好房,咱又不是走路,住着舒服,心情也愉快

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这个要看在哪里上班吧,不走路,要开车吧,当然买近点,交通当然方便啊

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说的对。。。。。。。。。。。。。。。。。

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对。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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刚决定远区好房的举爪。既然自住,首先就要住的舒服,不然拿钱去做投资算了。万一房价跌了,好房还图个舒服,破房呢,本来就破,还跌了价,天天看着不都够受了。

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要看好区的房破到啥程度,以我为列,如果我预算是80万,在Epsom只能搞定个3房的unit,那我住房最基本底线是住个townhouse,所以我就会在北岸或东区找个四房全幅地的house住住。但我的预算是过百的,我肯定在epsom买房子住的。所以主要还是看你手上有多少而定。

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这个我其实也很纠结啊,离得又近房子又好,这价位就买不到啊,所以只能要求一个。

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现在同价位买个好区的破房或者破区的好房 房价涨了到好说  房价跌了 也得破区的先跌 好区跌不到哪去
所以过几年 好区不想住了 还是买的起破区的新房吧  个人愚见 求指正

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概念定义很重要,“远区”,“近区”就算讲得过去,“好房”,“破房”怎样衡量,实在搞不清。是大小中很小很大的,还是装修标准好坏?是新房旧房的不同?还是结构好差,地势好差的区别?

有人擅长DIY,房子不计较新旧,只要房子结构地势没问题,住进去后慢慢改造一下,既舒适,又增值。你说他是买了个“好房”,还是“破房”?

有人有钱,买了个看着很新的房子,挺贵的,当时人人看他买了个“好房”。但地势不好,不久就雨水侵蚀,积水淹泡,房子不成样了,这样的人也有的。你说他真买了个“好房”吗?

更不要说房产还是有风水说道的!

不如说:是买个好区的便宜点的房,还是差区的高价值房。这可能是问题更准确的描述!

呵呵。。。。逗你玩儿呐!

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你说的对,其实我也是这个意思,就是表达的不清楚,人云亦云了。

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钱不多又想住好区那只能买破房啊。

破房破可以装修啊,没钱装修那就自己DIY咯。

想住好房那只能买偏远的破区啦。。。

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谢谢阿海,请问如果自己装修的话要多少钱?也去看了几个破房,没有保温棉一进去就很冷的那种。而且厨房也是那种很旧的老厨房,地板也旧,卧室衣柜也不大。所有玻璃都是木头框有点发霉的那种。像这种情况装修要多少钱呢?

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如果是全新do-up的话,例如100平方的房子:

1)顶的保温棉1000-1500(有补贴情况下),我找人装过一个unit 50m2才500刀吧
2)地板底下保温棉估计2500-3000
3)地毯(不包厨房和浴室)2500-3000便宜的羊毛
4)新橱柜和台面 5000
5)厨房铺瓷砖1000
6)浴室每套换shower box + vanity + toilet + 瓷砖 + 拆 + 水工 + 补墙等等 5000刀低档配置
7)室内油漆2500-3000,撕墙纸1000-2000不等还要批灰
8)室外油漆3500-5000左右


以上只是大概数字。

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那如果自住的话 在假设房屋质量都一般 价格差不到5w的情况 选近city区的半幅地房还是远点的区全副地呢?(半幅地的400平左右 全副地500+平方)或者说 这个不算重点 只要比较房子是否舒适 是否需要再装修改造?

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现在买房还是得买location, 房子破没关系啊, 等以后有钱了可以装修或重建。 

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其实主要看你的主要活动中心侧重在哪里,比如工作,朋友圈之类的

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个人认为自住的话一定要住的舒服。投资才会选择地点。

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不管房子好坏,区一定要尽可能好区,房子破了赚到钱可以装修改建,好区地段只会越来越贵

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自住必须是好房,住的舒服也不用经常搬家,长远上来讲肯定是增值的。。。投资嘛,再考虑location和地大小,房子倒是其次的,旧点的房子都有人愿意租的,问题不大。。。

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