新西兰请问可不可以同时向两间银行贷款


在新西兰


同一个人.
已有一个房子,有银行贷款,因长期固定利率,如果换银行要付违约费用.
如果想再买一所房子,但不想在原来的银行贷,可以去另一间银行贷款吗?总额度会不会被降低?

评论
当然可以不同银行贷款啊。这样做是最好的,diversify your lending。

总额度应该不会有影响,只要你找对banker.

评论

谢谢阿海,但为什么说这样最好呢?有什么好处?请指教.谢谢!

评论
买投资房每个银行最好头几年都不要超过1百万贷款。

所以你要几个银行同步建立贷款。

当然你要有能力买多个房子。

而且跟不同银行建立了信誉,以后转银行也容易。

评论

但是第一所房子已经抵押给了第一家银行,如果本来首付比较多的话,可不可以一起算,这样第二个房子的首付可不可以低点甚至零首付?

评论
第1套房申请个revolving credit,把这RC的现金当做第2套的首期。

评论
非常感谢阿海

评论

请问阿海,这个RC是怎么弄的?
我打个比方,类似楼主的情况,假设第一所房子45万买的,首付9万,贷款36万。现在还了1万本金(贷款余额变成35万),且房子估价到50万,那么是不是做RC可以弄到5万现金?(50X80%-35=5).这5万现金可以提到第二家银行作首付再买一套房子?同时在第一家银行的贷款余额就要增加到40万了吧?可是第一家银行会不会不愿意多贷呢?

评论

你的RC就只有一万,只有你还掉的那一万。房子抵押给银行的价值就是45万,不管你的估价涨到多少。像这种情况最好是等fix term 结束free refinance 到另外一家银行,新的银行会用新的估价,这样你的equity就多出5万,再贷款的话就可以少出首付。

评论

当然可以在不同银行贷款,具体情况具体分析,你的情况我可以帮到你,联系方式请见签名

评论
非常有用的信息 ,谢谢阿海

评论

请问阿海,8楼与9楼谁的理解比较正确呢?谢谢!

评论

对的, RC能贷5万出来做首付。

另个银行要看它能贷你多少,例如90%,那你5万首期就能买50万的房子。(装修费要从5万里走的,所以最好别买最高价格)

2个银行应该都差不多。

第2个银行有可能给你更好利息和legal contribution,但最后还是看这两家是哪家银行。

评论

LZ跟现在的银行refinance就行了,不需要把第1个房子改到另个银行。

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...