新西兰请教不是PR投资房交税问题
在新西兰
我叔叔上月来新西兰玩,看上了一幢房子(cash buy),买了下来,并且出租出去,由出租房屋中介管理,我叔叔不是新西兰PR,请问懂ACCOUNTING的人,我叔叔这种投资房收的租金需要交税么?如果交税,他交的这些税可以做GST return吗?
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肯定要交税的,如果不交的话就是逃税了
而且你叔叔没有任何贷款,那也就是说所得租金是纯收入,这个房子就是投资房不是自主房,还有房产中介。
尽快交吧,如果被查到的话,罚款相当严重啊。除非你叔叔只是想买几年卖掉,以后再也不来,不然的话在西方社会交税是一定要的。
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你叔叔没有贷款,也就是说没有负债的买这个房子。
ird是在买房贷款的利息那一部分是可以有gst return的,本金没有的。但是你叔叔一笔付清的,所以说没有任何要交给银行的利息了。
现在租出去就是Income,减掉中介费,那些零零散散的维修,保险,rates,bodycorp什么的。剩下的都是要交税的部分了。找一个会计问一下,如何增加费用的支出吧。尤其是现在的税务政策刚改,房屋的累计折旧不算在税的返还的部分里了,想避税难上加难。
不过我相信你叔叔也不是很在乎吧,毕竟交了税,他还是有收入的,只要收入的回报在5到7时间,再加上房子的升值空间,不算亏就行了
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非常感谢您的解答。。。。。。。。。。。