问题1.店铺的building insurance应该是租客付吗？马上要转租约了，发现building insurance 在outgoings里面，请教一下过来人，这个正常吗？
问题2. 发现下雨时房顶有漏水，现在的老板也没有叫房东来修，我想这应该是房东的义务吧？
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都是房东的责任
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1. 是续约的话问你的律师， 是新租约可以谈这条。 一般不会包括这个
2. 这个要通知中介吧。 没有中介直接通知房东？ 房东负责修的， 他有保险的吧。
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谢谢回复， 我是买了生意转租约，现在的老板的确是在给房东交building insurance, 这笔钱是outgoings中的一项，所以我觉得奇怪，但是要转租约，所以我也似乎没什么改变的余地。正因为如此，所以我觉得房东应该修理屋顶，也不知道现在的老板为啥不找房东的中介来修理。
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insurance房东买的，然后你给钱给房东，保险你不用自己买。是outgoing一部分。我店就这样。
房东应该修屋顶，修屋顶漏雨钱房东出，和你没关系，可能现在老板要卖了不太上心了没和房东沟通。
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保险是房东买，买保险选啥公司多少钱租客不用管（按面积算一般）。完了房东把账单给租客交，是outgoing一部分。
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你是承担了原来生意者的租约还是和房东新开租约。 如果是承担原来的， 你没有办法改的。 新的他要加你也没法讨价还价的了。 难道你买了搬走？
如果租约里有building insurance. 你要看包不包房顶。 包的话你负责找保险。 不包的话你和房东有的扯皮了。
房东给租客付这个就是意思你负责房子的维护维修他不想管了。
如果像上面那个说的， 你付钱房东买保险， 那他找找保险你不用管了。 这里要看租约条款。应该有说明。
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