澳洲关于租约的问题,请教大神。

在澳大利亚生意种种




问题1.店铺的building insurance应该是租客付吗?马上要转租约了,发现building insurance 在outgoings里面,请教一下过来人,这个正常吗?

问题2. 发现下雨时房顶有漏水,现在的老板也没有叫房东来修,我想这应该是房东的义务吧?

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都是房东的责任

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1. 是续约的话问你的律师, 是新租约可以谈这条。 一般不会包括这个
2. 这个要通知中介吧。 没有中介直接通知房东?  房东负责修的, 他有保险的吧。

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谢谢回复, 我是买了生意转租约,现在的老板的确是在给房东交building insurance, 这笔钱是outgoings中的一项,所以我觉得奇怪,但是要转租约,所以我也似乎没什么改变的余地。正因为如此,所以我觉得房东应该修理屋顶,也不知道现在的老板为啥不找房东的中介来修理。

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insurance房东买的,然后你给钱给房东,保险你不用自己买。是outgoing一部分。我店就这样。

房东应该修屋顶,修屋顶漏雨钱房东出,和你没关系,可能现在老板要卖了不太上心了没和房东沟通。

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保险是房东买,买保险选啥公司多少钱租客不用管(按面积算一般)。完了房东把账单给租客交,是outgoing一部分。

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你是承担了原来生意者的租约还是和房东新开租约。 如果是承担原来的, 你没有办法改的。 新的他要加你也没法讨价还价的了。 难道你买了搬走?

如果租约里有building insurance.  你要看包不包房顶。 包的话你负责找保险。 不包的话你和房东有的扯皮了。
房东给租客付这个就是意思你负责房子的维护维修他不想管了。

如果像上面那个说的, 你付钱房东买保险, 那他找找保险你不用管了。 这里要看租约条款。应该有说明。
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