刚刚inspection了一个店，是个很简单的鱼薯店，已经有20年的历史了，现在的OWNER也经营了5年了，位置很不错，是个区CAFE聚集的地方，仅有的一家鱼薯店，房租是650一周（不含GST）开7天，店比较旧，LEASE 还有四年到期。asking price: 189,000+3000stock. 11：00-8：00PM 我问他有没有accountant给的report之类，他说没有，他只收cash的。他自己手写了2月份的开支给我。我给他出了一个WIWO的价格，150，000，他犹豫了很久，算是答应了。
BIDVEST:4200
FRUIT+VEG: 1000
FISH: 3800
OIL: 1200
PACKING: 600
DRINK:1500
BAKERY: 67
ELECTRICITY: 700
GAS: 1200
TELEPHONE: 180
RENT: 2815
WAGE: 5600
OUTSIDE SEATING: 38 (council)
INSURANCE: 240
SUPER: 644
WASTE REMOVAL: 70
TAX: 1200
TOTAL: 25055.00
一年的TAKING是 440,000.
他说二月份生意很淡，通常都是4月，11,12,1月比较火爆，周TAKING基本都在10,000以上，昨天晚上我和我朋友他那里吃东西，感觉生意一般，今早看他写昨天的taking是740. 他还给我看了这五年来他自己的记得帐，我看少的时候taking5000左右每周，多的时候有14，000。大家觉得这个店可以做吗？有什么需要注意的地方吗？先谢谢大家了。
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啥也不说。等大神
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不错，租金好
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:o 其他的呢，他的店和设备比较旧了，我就是看中了位置和租金才去inspection，如果我接手了再装修一下会很多花费吗？最怕就是设备之类的会经常坏。
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不做这行，不太精通。
感觉鱼薯店设备都比较旧，你所看中的是重点中的重点，650的租金做4000应该可以平了有多，以上自己算吧。
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那我现在跟他要报税报告么？还是付了定金试店的时候才能要？
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多谢提醒，如果可以拿到新的租约还有什么需要注意的吗？这个店我出的价格偏高了？
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多谢多谢，买生意我实在是菜鸟一个
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还有4年到期
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初始砍价砍掉30% wiwo再减10%
你给的价格太高了
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学习
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什么是section52?
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为什么说营业额只有8000？
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我请你吃饭。
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为什么租金和目前的生意额相比偏高，是因为过去生意不错（可能周过万），但现在跌下来了（我的店刚出手，今年生意普遍急剧下跌）。所以建议楼主货比三家再出手。
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多谢大神给了这么多建议，可惜不在猫本，不然一定请你吃饭。我觉得我太嫩了，来请教太对了。非常感谢，话说我是草鞋可以给你加分不？
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好的，多谢你的建议。
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怎么会急剧下跌？是季节性吗？恭喜你卖店成功。很想参加咱们鱼薯团队， 你是过来人，可否奉告如何参与？ 先谢过了！
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我还以为650的房租很不错呢
悉尼我最近看了很多生意租金很少有低于600的，偶尔能发现个400多房租的都是在偏远的大西边或者山区。。稍微靠近city的都得1000+。。
请教一下taking与租金的比例是多少比较好呢？比如是taking 6000左右的cafe take away租金是多少才可以呢？
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800
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除非有租约，目前还有4年了。。。
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discount他给你的taking 20%再看看赚钱不.
卖家是希腊人的话更要小心。
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他lease 4年后有option吗？
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如果就剩4年租约，这家店绝对不能买，除非你一定要拿来练手，这种店一般是卖不出去的，15W，是我我真的要笑死了。。。
还有就是出价也要等你观察至少2个礼拜，暗中数好人头来出的，一般如果数人头都不多，那连出价的价值都没了。。。
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新手想问下什么是wiwo？
感谢
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