澳洲地产公司开发贷款怎么操作?

在澳大利亚生意种种




想了解一下在澳洲做房地产的开发贷一般是怎么操作呢?跟在国内有啥区别?

持分等~~

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一般是出了地面后,就可以开始接洽各贷款银行。
因为各银行规定不同,通常,主体结构完成50%以上才具备开发贷款条件,
具体的要求,需要银行贷款经理给你。
此外,一些大型项目,例如几百套的项目,通常一家Local Bank做不下来,
其实也是他不敢做,因为风险控制因素。
所以,大型一点的项目通常会找一家本地银行+一家外资银行(中国银行)。
银行也风险共担。

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那怎么选择合作的银行呢?一般的中小型地产商一般是自己接洽还是找中介啊?

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是否找中介的问题,就和你办理个贷是否找贷款公司一样。
好的贷款中介,可以帮你省心,但是你要认同他是要赚你钱的;
自己条件硬,直接找银行贷款经理,一方面可以学习怎么做,另外还可省下一笔钱。
所以,应视你的时间和项目条件:
一、如果时间多、项目条件好:那就自己找几个银行同时谈着。
二、如果时间紧,项目一般:那就找中介,时间压力,保靠。
总之,我觉得你别怕!万事开头难,谈上就好了!
我给你的信心:银行都是逐利的,他们每天看无数项目,你项目好坏,他一看就知,
你是好项目,他追着你放款。你项目要有风险,他自然提高条件。
谈谈看,怕啥!啥也不会少的!

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