最近看好一个生意,和卖家谈好了价格,进入合同环节时,一起约见了房东,三方商量转租约以及延长加多一个5年租期的事情,交谈中得知房东是兄弟俩,现在年事已高,哥哥最近还得了老年痴呆症。房东弟弟问我有无兴趣在买生意的同时将店铺物业一起买过去。以前完全没想到会出现这一出,这是一个机会还是陷阱?请教各位房产及生意投资高手,帮我分析一下利弊。谢谢!
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好
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看地段吧,如果能便宜,为什么不呢?
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请兄指教一二~
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现在租约是每周900块,那么这个物业大概值多少?
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好地段,好价钱,就买
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买
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价钱合适的话,就买下来吧。
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北边社区商业一条街,规模不大,有七八家店铺,客流也不多,客户群基本就是附近居民。很难判断是否好地段?什么价格是所谓好价格?有推算公式吗?
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能买下来当然买下来. 租金年年涨的.
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谢谢楼上的同学们
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趁机要点优惠? 不然回头换了房东 问题很麻烦
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物业和生意是两个不同的卖家,怎么可能买物业送生意
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谢谢楼上同学
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自己算一下租金和买房的钱~~~~~还有就是这么巧就要卖? 强烈建议先做半年生意以后考虑
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如果房东有卖物业的念头了,我还把这个生意买下来,将来的租约到期在和新房东谈岂不是很麻烦?已经有同学提到这点了
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这是机会,好好把握。
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这是机会,好好把握。
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这是机会,好好把握。
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铺租每周900元,这个物业开价1M, 合理吗?如果按照投资回报率,应该在70-80万比较合理?
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楼主连什么区什么位置都不说,光说租金,别人很难帮忙出主意的。有可能你的租金都是偏高或者偏低什么的。看你说的意思好像是生意和物业拥有者是同一家人,这样的话房租的要价就更没有参考价值了。
换房东无所谓,你合同在就可以。
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我去.. 还有这么好的事!? 要是地段价格都合适果断出手啊
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生意做得不好,房子要跌价,即使想买,也要亲自做段时间再和房东谈.......
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生意好,可以买物业,不好则反之.
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如果价位可以,我可以买下在租给你。
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1M . can not afford
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买
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这个只是开价而已,应该可以杀价。一年不到50K的收入,再减去维护费用,还能剩多少。
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