澳洲请问大神一个关于LEASE的问题

在澳大利亚生意种种




小弟买生意的时候LEASE是3+3+3 今年14年2月LEASE到期,还有1个3年的OPTION
是不是在LEASE到期前我都不用找律师了 ? 我只需要和房东达成一个协议或者和房东的中介达成一个协议 就可以了 ?

我的律师(之前帮我做买卖生意的律师不做了,换了一个新律师)突然说要我补交1个LPI和1个SECURITY DEPOSIT的差价(因为房租涨了),我本来以为是要交的,但是我发现我的这个新律师私自给我制订了个新的LEASE 并且要收我300多的费用,我的问题是如果是这个情况的话,那这个钱LPI和SECURITY DEPOSIT是不是因为是新LEASE要交 而不是我应该交的,因为我的LEASE其实还有3年

最后一个最奇怪的问题,新律师他自己说他才接手2天,但是这个要补觉的费用是去年11月就收到的(从我的房东的律师寄来的),那这个费用就不是新LEASE产生的,而是我应该付。。

碰到这种律师也头疼,有没有大神知道我应该付这个钱吗??

求助

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租约到期前你不需要找律师。房东,会给你发邮件,问你需不需要继续租。但是房租涨多少就需要你们来协商。如果,租约里面没有其他的,条款变动的话,是不需要涉及律师的。

租金涨了,当然也要补交押金。lpi是什么我不太清楚。

租约有变动是需要房东的律师来更改,出新的租约,和你的律师没关系。你的律师只需要负责看新的租约就可以了。

评论

谢谢 现在是一个3年到期,要续下一个3年,可以绕过律师吗?还是一定要律师去做下一个三年的LEASE

评论

举一简单例子 3+3
第一个3是Lease, 第2个3年是Option。
一般来说第一个3 Lease 年快结束时, 重签一个lease。 例如 3+3.  因为店主总想Lease长些,就算将来卖生意也容易些。
而且租期太短, 等 Lease 快到期而你有想续时, 房东趁机大长房租怎么办。

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