看上一个生意，在shopping centre里面，但是租约只有3年半了，owner说shopping centre只给签5年一次，所以不能像街边的那种有20年的，请问这个情况正常吗？大家不是都说买生意租约一定要长吗？那万一3年办以后不租给我了怎么办？谢谢。
评论
westfield一般确实是这样，还有装修条款。shopping centre出来租金稳定增长以外，续约也是比较稳定的，只要你按时付租金，遵守和商场签订的合同，一般不用担心不给续约。对于一个盈利的生意，租约自然越长越好，反之嘛，那是另一个话题，这里就不展开了，大家懂的
评论
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
正常！！！！！！！！
评论
正常到不能在正常了
评论
我刚好前几个月去商场的招商处谈了关于租用商场柜面的事情，确实是一签就是五年的。我们也问了，5年以后的续约情况，说是会给原有租户优先续约权。原有租户不再续租的情况下才回放给新租户。
评论
SC
评论
关注一下，之前看好的一个生意只剩2年的租约了，卖家说保证可以续，租约到期后的装修也就5000这样。有些可能会贵一些。具体情况只有做了才知道
评论
租约很重要,通常没问题但有问题就会要命,还是保守些好!
评论
挺朋友讲还有三年一续约的
评论
请问在westfield一个柜台，大概租金一个week是多少？是否不同区的westfield租金都不同？
评论
westfield
评论
同问。 有哪位能人能解答啊。
评论
westfield的租金要看情况的，1100刀每平方每年是店面的租金，当然这是较低的，五年合同加装修的，中间的kiosk会贵不少，我知道的中间的cignall或者mobile kiosk，占地20平方左右，每月base rental大约6k出头，如果是临时的柜台，不好说，看季节的。
btw，doncaster的租金最高，geelong相对较低。Fountain Gate最近涨不少，这是我对维州的了解
评论
保证可以续约要看你是否接受shopping centre的offer，涨多少租金，装修就不靠谱了，5k基本什么都干不了，要看下个租约里具体的要求的，50k-100k都有可能，根据要求和面积
评论
商场租金貌似是每年百分之5. 原老板说商场会要求换个门面，5000就够了，如果内部装修，就不知道得加多少了。。。
评论
按要求装修不会不给的
评论
看你店多大了，一个50-60平的店，谁要是5k能给你换shop front，立刻通知我，我也找他，太tm便宜了。
装修不是原老板说了算的，前一次租约如果小装修的话，后面续约大装修没得跑。那就是几十k的费用了，或者房租降点，换地方，whole shop fitting，到时候别哭。
每年5%是CPI增长，没得谈。
评论
够狠
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联