澳洲已入澳籍,卖了国内的房子,如何把钱汇入澳洲?

在澳大利亚个人理财




rt,请教各位高人,或有靠谱钱庄推荐

跪谢

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我知道靠谱的 在墨尔本。需要的话私信我 可以给你联系方式

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同求靠谱钱庄,走香港渠道的不要,谢谢

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走星加坡
要不?

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有澳洲換滙 license

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什么意思?

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直接银行汇款,这是特例合法的

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理论上入籍后买房子收入可以去外管局批额度,批复后一次性汇出,这是最正规的方式。但是要和国内的政府部门打交道,可能会让提供这样那样的材料之类。

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好像只有上海才可以,其他地方都不操作,领导怕担责任,不肯签字

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你外籍...没有道理限制你的啊...回去咨询一下就好了.
限制只对中国籍的.

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汇丰
钱庄走的渠道和后台用的bank policy有关
比如很多bank不买CNY CNH,只买HKD

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银行汇款有限制数额

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都一样的,有那个一年5w之类的限制

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http://www.austrac.gov.au/busine ... nce-sector-register

澳洲有牌換滙公司

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为什么要走钱庄。 你可以外管局做一个批文然后银行直接转账。 因为你是海外人士自有房产出售。

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1,看了好几个帖子,还是迷糊,不知道这个外管局到底是哪里?具体名称是什么?
2,房子是在入籍前买的,大概有30年了,增值部分很多,不知道这样转回来是不是需要很多税
3,房主已经回国签字卖房,在澳洲这部分需要出具的手续已经暂时没法实现

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外汇管理局

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没有啊..去年我朋友才移民过来...所有资产都转过来..1千多万啊...

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入籍前买的不能用这种方法

卖家一定要是外籍人士才可以申请非贸出证,一次性购汇再汇出

你除了找地下钱庄(当然是很多很多钱不能用蚂蚁搬家),钱不多就慢慢搬

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也是大家说的那种去外汇局办的么?

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卖家是澳籍,但是房子是入籍前买的,大概30年前买的

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我大概听说的情况是如果要用外管局的这种,要么就必须是入籍前买入卖出(前几天有个帖子说的是这个然后成功了是在入籍前卖的),买么就是入籍之后再买入卖出。可以走这个。好像楼主的情况不行吧?

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那些钱庄也不知道风险大不大

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钱庄以前有倒的

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就是担心风险问题,所以在这里求推荐

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入籍后的要去ATO交税的吗?

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这个才是关键,ATO看到一笔巨款进来估计先收了税然后让你claim

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给外管局打了电话,可以卖房后结汇办资产转移。
需要先在使馆办身份认证。

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写父母赠与 不用交税。钱庄 分批汇出 比较保险

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1,如果是父母赠与那外管局不可能给批汇。2,如果是自己的而且是入籍后的那是不是就是增值税了呢?啥都不用,汇丰直接给完税证明就可以汇出了,但只能一次性汇出,不能看哪天汇率合适一点一点汇

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新加坡渠道目前听说用没有问题,有具体的公司吗

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北京可以,流程是一样的,走外管局。

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有 license 當然有公司

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你是说限制拿中国护照有PR人士?必须非中国护照,可以外管局操作?

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具体只有咨询了...我朋友是直接入籍...过来的...一次性全部转走..

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good

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能私信吗,谢谢

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悉尼好多这种地下钱庄啊,其实所谓地下钱庄也只是中国的叫法,在澳洲他们都是合法的机构.你要不放心可以每次几万澳币这样汇,开始我们也担心,几次以后发现其实还挺放心的.

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借贴问:我是PR,想把国内房子卖掉,来澳洲买房子,大概有几十万澳币,如果这样一次性汇款过来,澳洲是不是还要增收一次海外收入税?

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直接去外管局申请,可以让转汇一套卖房的钱。前提是你卖房时要有完税凭证。

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不要听楼上的瞎说,他们都不懂。如果你在国内已经销户了的话,你可以一次性把你所有钱都转出来,这个是允许的,但是每个人一生只限一次。办理流程并不是十分复杂,你可以直接百度。

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走钱庄的话,最少要损失3%(有的甚至在5%以上),而且不是很靠谱。

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走香港 有啥问题吗?

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带了澳洲,还要额外交税吧?

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汇率或者手续费之类的损失大么?

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没有手续费,他们都是赚汇率差的.你可以多问几家钱庄对比一下他们给的汇率.肯定比你在国内正规去银行换汇率要差,但是国内这个那个限制,而且什么都要上报外管局,象我朋友借了几张身份证换钱结果还进黑名单了,没有别的办法钱庄就是最方便快捷的.

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汇钱并不等于收入,只有收入才要交税.大额税局可能会留意,我有朋友多笔大额汇钱过来被税局叫去问话的.

PR并不等于你就一定是澳洲TAX定义上的resident. 如果不是tax resident,海外收入是不用交税的.如果是tax resident,海外收入需要报税,基本上就是这部分收入按澳洲税法算,跟国内你交的税比,如果按澳洲的算多,你要补这个差,如果少,就不用交.



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如同小马过河,许多人都是瞎BB
本人获得永居前,户口在上海。
目前正在办理合法财产转移。
手续:1、去当地使领馆办理居住证明;2、在国外开办银行帐户;3、去迁出前户口所有城市外汇管理局审批外汇额度;4、凭审批到银行办理换汇。
注意力;1、必须是取得身份前的合法工薪收入;审批前的股票投资收益、财产转让所得(都要有税单)等;2、必须汇入本人帐户。
手续很简单.


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转进来后ATO会要求补交税吗?比如投资房

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请问你这一套流程是去什么政府部门咨询的?我也想办,不知道上哪去问,望不吝赐教

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移民财产转移,咨询--中华人民共和国,各地外汇管理局。
境外居住公证,咨询-中华人民共和国,驻澳大利亚各领。



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请问,国内的可以这么操作转过来,只是转过来,比如上海的房子卖掉后很多增值税,然后转钱到澳洲来后,澳洲的税好像比国内的还夸张,那不是还要补缴?


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我也在关注这个问题,因为是几十年前的房子,增值部分好多

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悉尼EASTWOOD 很多汇兑公司。如果ATO查你,你只要提供这笔钱是国内的借款或者是父母遗产,赠予都可以避税。再具体的避税方法咨询你自己的会计师更好。

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谢谢,那ATO是否会查父母这笔钱怎么来的,是不是他们名下的房子卖掉的?或者是不是国内我转账给他们的之类。。

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只要是你父母名下的银行账号转出就行

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ATO只管澳洲税务居民,你的父母不是澳洲税务居民的话他们管不着

反洗钱也没关系,你父母只要是合法所得也管不到,一般不是数额特别大也触不到反洗钱

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比如卖了我自己的房,然后让父母转出来,没关系吗?多谢哈,实在是不懂。

那要看金额了,你卖了自己的房,理论上要给ATO交税的,因为你是澳洲税务居民

你让父母转出来,你怎么证明卖房钱是你父母的?

ATO不麻烦,麻烦的是反洗钱,那个一触动可就一查到底了

主要还是看你多大数额

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我觉得现在出来钱比较困难,可能对于普通老百姓来讲吧,政府都盯着大伙兜里那点银子。

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谢谢啊。我忽然记起了,因为是老家的小房子,也不太值钱,上面也有我妈的名字,干脆把我的名字去掉,呵呵,就完全是父母的房子了。然后当赠与给我,估计就行了对吧~~

反洗钱? 我一直认为只要是正当来路的,一般和洗钱没关系,难道我理解错误?

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金额不太大没事 一线城市那种就可能触发反洗钱预警了。

你和你妈联名的问题不大,只要能证明房子是你妈的就行,保留好卖房的文件备查,剩下的就是研究钱怎么出国了。

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走外管局 手续齐全不是方便澳洲税务局追踪海外收入

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同关心,我问过这边的昆仑换汇,说是只要有收入证明,就可以把钱换过来。房子在中国卖的时候交过税了,澳洲这边就不会再收了。我还没操作过,只是咨询过,不知道是不是真的这样。

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国内政策都有时间性还看关系。上个月可以这周不一定可以,别人可以不一定你可以。

很多中国房产持有人在国外吧,放开来肯定不行。外汇现在管理的这么严

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蚂蚁搬家,多找点亲戚,一点点从中国银行汇过来。放心

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感谢分享

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Mark

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这个贴子里面许多江湖医生。不懂吧,还瞎说.
中国和许多国家签署了避免双重征税协议.你在国内的合法收入交税了,这边就不需要再缴了.
另外,你汇出的钱,必须是你自己合法收入.你国内的帐户,汇入你这边的帐户。

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如果国内的房子是唯一住房是不是ATO就不收税了?

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mark

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不单是这帖子,很多帖子里都是不懂的人在瞎指划。半个月前刚转一笔、直接银行申报的,国税局银行验交税文件。只能一次汇出,汇率碰运气,金额只能少于卖房的总价。其他ATO怎么应付大家可以讨论

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国内汇不出来

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直接找正规渠道

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尽量不要走地下钱庄之类

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现在国家对此管理的还是比较严格

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马克

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国内现在购汇很严格,不会让你用同一账号随意购汇的

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mark

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现在走地下线路风险极大,钱都想逃出来,钱庄的外币/人民币出入不平衡,生意都很难维持了

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他们给钱速度很快,基本隔天就汇出。一万人民币以上就可以,担心的话可以多次小额汇出。

不少开了很多年了都还好好的,你是在哪听到的消息?

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因为我认识在做这个的。你想想,大家都要把人民币换成外币出来,难道钱庄能够自己印外币吗?要平衡他们才有得做生意

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是这么个道理。我觉得你去换的时候他们会根据外汇的存量估计能不能做,如果能做就没什么风险,出钱速度都很快的。

我这边一家就在咖啡店旁边,经常看到。门店都开的好好的每天一堆客人,开了蛮久了

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我知道有人要换澳币出来,已经问了好久了都说没有外币了无法换。现在是谁要澳币换人民币,一群人抢着换

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走澳洲汇兑公司啊,我就在汇兑公司上班,做了好几年,澳币当天能到账。

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已经通过国内银行汇出了,谢谢大家关注

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是走正规外管局途径吗?

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学习了又不想交税,又想隐瞒澳籍

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学习

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学习一下,迟早是要把国内房子卖了,换到澳洲的。我也是那时候没考虑清楚,入籍了,后来想起来家里房子有我的名字。换成爸妈名字要交税,爸妈不愿意,只能这样放着。

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不是,一部分是父母从国内银行转出,一部分是钱庄

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mark

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我这里是国内银行,这类业务完全不用找钱庄,需要可以私信我

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本人工作在上海的外资银行工作,就在外管局边上移民财产转移这类业务有需要可以咨询我

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请问损失3%是啥意思?是不是比如中国银行挂牌卖出价5.00%,用钱庄卖出价5.03%吗?

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走钱庄很快,大概10多分钟就会给你答复,但是汇率比国内银行给的差一些

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好同志

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顺手帮下忙而已,其中门道还是有一些的,不熟悉的人就要走不少弯路

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感谢楼主发帖

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无意看到此贴,请问一下楼主,已入了澳籍的想卖国内的房子麻烦吗?我的身份证是20年前的,户口本是牛皮纸的,房产证也是多年前的,请教请教卖房会遇到什么困难。多谢。

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